工程结算

优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权是一种法定担保物权，它可以就债务人的全部财产或特定财产卖得的价金优先于其他有担保或无担保的债权而受清偿。优先权的价值在于打破债权平...

《合同法》正式确立了建设工程款优先受偿权制度。按照《合同法》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也...

合同的效力，是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方（特殊情况下涉及第三人）的强制力，是法律评价当事人各方合意的表现，是国家意志的表现。合同效力制度的目的在于对特定利益的保护。 以合同效力范围为标准，合同无效可以分为合同绝对无效和合同相...

分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人（即分包人）完成。总承包人与发包人签订的建设工程施工合同称为总包合同，总承包人与分包人签订的合同为分包合同。虽然总包合同与分包合同是两个不同的合同，...

就分包工程的结算，如总承包单位与分包单位约定，由分包单位直接与建设单位进行结算的，总承包单位应当注意以下几个问题。 （一）在建设单位。总承包单位、分包单位就竣工结算工作事宜签署三方协议的情形下，总承包单位应注意以下事项： 1．明确竣工结算事宜...

（一）合同关于送审的约定应当明确 示范文本并没有关于视为认可的约定，因此，发包人和承包人应该在专用条款中对此进行约定。当然，在实践当中，建筑市场是发包人市场，相对于发包人，承包人明显处于劣势。而且，发包人的法律意识越来越强，而且懂得利用自己...

发包人拖欠工程款时，建筑企业应怎样通过法律手段保护自己的合法权益呢？ （一）完善施工合同条款 有一些建筑企业法律意识较为淡薄，他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同（示范文本）》，就没必要修改了。其实不然，示范文本通用条...

建设工程竣工结算是建筑企业所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件。竣工结算编制的主要依据为：(1)施工承包合同补充协议，开、竣工报告书；(2)设计施工图及竣工图；(3)设计变更...

工程获奖与工程质量符合合同约定之间并不具有必然联系。一般情况下，工程质量合格是工程获奖的基础，但是，值得南京建筑工程律师注意的是，工程质量符合发包方和建筑企业的合同约定，却并不是工程获奖的必然前提，同一个项目工程中甚至可能出现工程获奖，但...

实践中，建设单位将未经竣工验收或者验收不合格的工程直接投入使用的情况并不鲜见。这种做法实际上蕴涵着巨大的法律风险，本案就是一个典型的例子，建设单位不经验收合格就提前使用建设工程，不但放弃了自己的权利，还加重了自己的责任。《中华人民共和国建...