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首席南京建筑工程律师姬传生
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施工管理
• 建筑律师剖析项目经理承包责任制的法律风险

项目经理承包责任制充分发挥了项目经理的主观能动性,对搞活建筑企业的生产经营模式、提高工程建设管理水平起到了积极的作用,给建筑企业带来较大经济效益。但因为该制度过于依赖项目...

发布时间:2018-04-17
• 工程建设不可不读:提前竣工有技巧!

南京工程律师从建设工程施工的实践角度,分析提前竣工需要哪些程序和条件,如何约定提前竣工,以及需要如何防止相应风险和是否应该对施工方进行奖励等,对于建设工程当事人极具参考价值....

发布时间:2018-04-17
• 资深律师提示:建筑工程合同四大风险点

资深律师提示:建筑工程合同四大风险点...

发布时间:2018-03-17
• 监理工程师同意、建设单位不同意因冬施增加的

问:有一工程由于工期原因,需要冬天施工,施工单位编制了冬施方案,监理工程师同意签字盖章,建设单位虽未反对但未书面同意,到结算时,建设单位不同意因冬施增加的费用,这时此种情况施工...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理挪用项目资金挥霍,公司承担全部民事

A公司将中标工程的一部分交给王某内部承包,并任命王某为项目经理,A公司也在项目工程对外的公示牌中予以公布。但王某心术不正,其承包工程的目的绝不是将工程做好,而是挥霍和享乐。王某在...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理擅自将水电工程违法分包,建筑企业承

南通某建筑企业与上海某房地产开发有限公司于2008年7月12日签订《建设工程施工合同》,约定:土建工程、室内电器线路及照明、室内给排水等工程造价为6,818,457元;玻璃幕墙的设计等六项工程另...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理缺乏质量意识,导致工程不合格无权获

A建筑企业与B房产公司签订《建设工程施工合同》一份,约定A公司作为总包方承接B公司开发的银色家园小区二期14-20栋住宅的土建工程,双方对各自的权利义务、工程款支付、竣工结算等内容均作了详...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理同时承包多项工程,公司为其工期逾期

陈某为某大型建筑企业下属项目经理,在上海各区同时承建了5个工程项目,因其自身资金及人员有限,因此经常是在各个工程项目之间拆东墙补西墙,导致承建的5个项目工程均存在严重的工程逾期,...

发布时间:2017-10-10
• 施工管理中在授权委托合同和施工承包合同上的

建设单位委托项目管理公司负责施工管理,那么在授权委托合同和施工承包合同上,需要特别注意什么? 问:如果建设单位作为发包人,向我方发送中标通知书,又与一项目管理公司签订委托合同,委...

发布时间:2017-10-10
• 施工单位没有在工程造价审核定单上签字,这份

问:造价咨询机构接受建设单位委托对工程造价进行审核,施工单位由于时其中的两个问题存在不同意见,因而没有在工程造价审核定隶单上签字盖章,但中介机构仍按招投标法和建设部关于工程造价...

发布时间:2017-10-10
• 项目管理公司有无特殊资质要求?

问:项目管理公司有无精殊资质要求?是否要求具有苍订施工承包合同的主体资格? 南京建筑律师:我国对项目管理公司有相应的规定。由建设部颁布,2004年12月1日开始施行的《建设工程项目管理试...

发布时间:2017-10-10
• 先后签订两份合同,除开工、竣工期不同,其他

问:承、发包双方先后签订两份合同,除开工、竣工期不一样,其他内容基本相同,工程价款结算应以哪份合同为准? 南京建筑律师:对于已经存在一份经过捅授标程序签订并经备案的合同,如果后一...

发布时间:2017-10-10
• “经使用1年,未发现较大质量问题”的监理意见

问:监理单位在竣工验收记录上签署的经使用1年,采发现较大质量问题的监理意见如何理解?是祝为验收合格还是视为验收不合格? 南京建筑律师:这个问题严格来说也不是一个法律问题。首先,可...

发布时间:2017-10-10
• 项目公章的效力范围及时效的时间?

问:公司承接工程后成立项目部,会相应备一枚项目部章。请问:(l)该项目部章与公司公章是否具备同等效力?有哪些方面该项目部章能替代公司公章,在哪些方面不能代替(2)该项目部章失效时间是工...

发布时间:2017-10-10
• 监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错?

问:《司法解释》第3条最后一段提到发包人过错,请问:(1)监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错?(2)隐蔽工程检验中监理公司确认质量合格而建设单位却不予办理竣工验收,发包方有没有过错...

发布时间:2017-10-10
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