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首席南京建筑工程律师姬传生
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工期索赔
• 如何认定建设工程施工合同中承包方的工期顺延

如何认定建设工程施工合同中承包方的工期顺延权?...

发布时间:2018-04-17
• 工程因建设单位原因一直无法施工,现承包商是

问:发包商与承包商签订了一份建设工程施工合同,合同的签订时间为2004年1月,合同工期为2004年1月至12月,签订施工合同后承包商组织人员、材料进场,并特临时设施(办套室、工人宿舍、伙房、仓...

发布时间:2018-04-17
• 压缩工期要不得,工程延误追责难

合理工期是建筑工程中一个非常重要的概念.如果建设方或者施工方故意压缩工期,将会导致工期延误产生的违约赔偿责任.国家对于工期定额作出了相应规定,但是与工期定额不一致的工程合同并不当然无...

发布时间:2018-03-26
• 合同中的工期延期的实际损失远大于约定的违约

问:假如由于施工单位原因引起工程验收不合格,导致工程不能预期投入使用,但在合同中对施工单位的工期延迟罚款很少(比如1000元/天),而由于工期延期对建设单位的损炙很大(比如每天10万元...

发布时间:2017-10-10
• 发包人能否以工程逾期为由解除合同?

问:施工合同签订后,工程主体封顶,发包人认为工程已严重逾期,依据《合同法》发出解除合同通知,通知送达承包人之后,发包人以承包人拒不退场作为侵权,遂提起侵权之诉,要求承包人退场,...

发布时间:2017-10-10
• 向建设单位发出的索赔函件都未回复,28天后能否

问:有一个工程项目,合同价款为包干价,设计变更部分价款可调整,我单位(施工企业)参与了投标,中标后与建设单位签订了一份建设工程施工合同,但合同价款低于中标价。请问:(1)该建设工程...

发布时间:2017-10-10
• 采用综合单价及工程量清单计价的报价方式,合

问:按照建设部2003年颁布的《建设工程工程量清单计价规范》的规定,采用综合单价及工程量清单计价的报价方式,合同约定的合同价款为综合单价固定,工程量按实结算,合同还约定:原投标价不变...

发布时间:2017-10-10
• 约定发包方的全部法律责任项目管理公司承担的

问:如果委托书授权项目管理公司签订施工承包合同并负责施工管理,而施工单位与项目管理公司签订的双方合同中又约定发包方的全部法律责任由该项目管理公司承担,则施工单位的主要风险点在何...

发布时间:2017-10-10
• 因发包方的原因导致工程停工,如何理解防止损

问:因发包方的原因导致工程停工,施工方的停工损失如何认定以及如何理解《合同法》中关于防止损失进一步扩大的规定? 南京建筑律师:在建设工程实务过程中,建设单位和施工单位对俘工的损失...

发布时间:2017-10-10
• 承包方没有按约定提出顺延工期申请,是否必须

问:业主在履行合同过程中存在迟延给付进度款现象,而且也增加了工程量(如增加了消防蓄水池),但承包人没有按照1999年版施工合同示范文本第13条约定,向业主方提出工期顺延申请,井逾期竣工...

发布时间:2017-10-10
• 承包单位实际工程时未取得资质,而完工或起诉

问:《司法解释》第4条规定收缴当事人已经取得的非法所得是否就是针对中间非法所得,那么对于实际施工人仍可按无效合同对已合格的工程取得约定的工程收入,是否放宽了资质管理条件? 南京建...

发布时间:2017-10-10
• 合同通用条款是否能更改?

问:建设部与国家工商总局制定并推广的建设工程施工合同通用条款有很多保护施工方利益的规定,但在实际招标中,招标人往往在招标文件所附的合同文本中修改合同通用条款,增加许多对施工方不...

发布时间:2017-10-10
• 承包人因非己方原因未按工程进度计划施工延误

A公司与B公司建设工程施工合同纠纷案 2011年3月10日,A公司与B公司签订《建设工程施工合同》,约定由B公司承建A公司位于大连市的某厂房建设工程。合同约定工程承包范围为:施工图纸范围内的土建...

发布时间:2017-10-10
• 建筑工程诉讼中诉讼主体的确定

民事诉讼的当事人,是指以自己的名义,就特定的民事争议要求人民法院行使民事裁判权的人及相对人。从广义上讲,有独立请求权的第三人虽未引起本诉的发生,但因向本诉原告和被告提出了独立的...

发布时间:2017-10-10
• 工程索赔必备材料之发包人资质文件的解读

发包人资质文件是指发包人应依法取得的营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及从事相关开发活动所需的企业资质证书等文件。...

发布时间:2017-10-10
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