工程结算

问：(1)施工合同被发包人终止后（过错不能确定）承包人可否申请所有的工程欠款，包括合同约定的不到付款期限的部分？承包人是否承担保修责任，质保仝又如何处理？工期如何计算？(2)分包人有无优先权？ 南京建筑律师：对第(1)个问题，准确的答案只能在过错责...

问：发包人收到竣工验收报告后（有书面确认手续）28天组织验收并于第14天提出验收未通过，要求承包人整改，承包人整改后，发包人始终以各种理由致使验收无法通过，并向承包人索赔因此造成的工期延误损失，请问承包人应如何保护自己的合法权益？ 南京建筑律师...

工程由许多单项工程组成，在未竣工验收之计，业主使用-其中一部分单项工程，那么是否可以以业主使用其中部分工程时间为整个工程竣工日期？ 南京建筑律师：这个问题的答案是否定的。在通常情况下，当一个工程由许多单项工程组成时，当事人会在建设工程施工合...

问：农民工计要工资，农民工个人参加诉讼，其主体地位符合法律规定，而尚未在工商管理部门登记注册的民工群、民工组的主体资格为何，其能有独立的诉讼地位吗？如果没有独立的诉讼地位，民工群、民工组如何参加诉讼？ 南京建筑律师：这个问胚实际上是关于诉讼...

问：甲方给乙方的4%风险金，在工程结算时是否可以转为工程款抵折甲方应付乙方的工程款中的一部分？还是在工程总造价以外多支付给乙方？ 南京建筑律师：就此情况，我觉得主要是要看合同中关于风险金的约定。 实践过程中，风险金通常是发生在固定总价的施工合...

问：目前，业主拖延结算市价期限很普遍，长达丰年，甚至几年之久，建设部出台了《建设工程施工发包与承包计价管理办法》只对预、决算作了具体规定，请问：若业主未在约定期限内提出答复或异议，承包方能否按该办法的规定，提交结算文件确定的价款视为工程总...

问：关于黑白合同问题，按照《司法解释》第21条之规定，在招投标后，双方订立施工合同并备案，双方是否能够修改中标合同的实质性内容，另外订立补充协议？例如，改变原合同中的价款。如果能，是否还需要备案，如果不能是否违反《合同法》有关经双方协商同意...

问：发包人指定分包商分包，审计结算该不该算分包部分费用？这部分由谁保修？ 南京建筑律师：要搞清楚这个问题，首先要了解什么是指定分包商与指定分包，指定分包商一词援引自FIDIC编制的《土木工程施工合同条件》，原意是指业主或工程师指定的进行与工程实...

问：竣工结算，发包人以种种借口延缓审计，审计单位因是发包人委托而单方面听从发包人意见，无视合同条款等规定审计，承包人怎么办？ 南京建筑律师：不知道该问题中的审计是不是指工程审价，施工合同中通常会对工程价款的时间作出明确的约定。《建设工程施工...

问：因设计变更导致工程量增如，是否必然带来工期的顺延？ 南京建筑律师：通常来说，如果因设计变更导致了工程量的增加会带来工期的顺延，并且当事人在建设工程施工合同中都会对此进行明确的约定。参考1999版施工合同示范文本通用条款第13.1款的规定：因以下...