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首席南京建筑工程律师姬传生
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合同承包
• 承包人将500万元借给发包人用于办理施工许可证

问:什么叫垫资?如果承包人除垫资到结构封顶外,还同意承包人为承包工程将500万元借给发包人作为该项目资金(用于办理该项目的施工许可证等手续),约定工程竣工后返还给承包人,这500万元是...

发布时间:2018-04-17
• 怎样中标?如何评标?资深建筑律师给你讲个明白

投标价格不得明显低于成本,目前工程项目招投标中采用的两种中标方法:最低价中标和综合评分法,对于成功中标了解这方面的知识是必不可少的.知名建筑工程律师姬传生为您详细解析...

发布时间:2018-03-26
• 施工单位伪造资质的处理?

问 :施工单位通过伪造资质单位名称与建设单位签订建设工程合同,工程完工后经验收质量合格,某施工单位是否有权向建设单位主张工程价款,建设单位发现某施工单位伪造资盾与单位名称后要求以...

发布时间:2017-10-10
• 出借资质企业可否起诉借用资质公司要求承担责

问:某公司借用施工企业的资质到G省某县授标并中标水库大坝施工项目,在施工过程中,由于质量、工程进度均不能让发包人满意,发包人要求中标企业调整更换施工队伍,并据实结算已完工程价款。...

发布时间:2017-10-10
• 双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调

问:施工合同签订后,双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整,如果当时双方都认为补充协议确未违反双方的真实意思表示,而过后承包人又以补充协议违反招投标法为由,要求认定补充协...

发布时间:2017-10-10
• 合同约定了计价方式,发包方提交审计部门以9

问:装修合同规定:工程材料、机械设备、人工费按当地市场价计价,管理费取直接费的19.4%,工程量按宾结算,以审计为准。现工程结束后,发包方提交审计部门以94定额结算,请问这是否合理? 南...

发布时间:2017-10-10
• 按招投标价款签订的合同补充协议约定让利,如

向:有按招投标价款签订的合同,但签订后,双方又签订一个补充协议,约定承包方在工程价款中让利40万元,由于观方对质保全的期限不明,发包方尚欠18万元工程款,现起诉要求59万元工程款。不知...

发布时间:2017-10-10
• 企业内部承包方式是否合法?是否属于转包?

问:目前以总公司或母公司的名义对外承揽工程,但总金司或母公司只收取管理费,并不直接参与工程项目的实际施工和对质量、安全生产进行统一管理,具体施工和管理由下属的分公司或子公司采负...

发布时间:2017-10-10
• 合同约定一切安全事故由承包方承担,法律上予

问:发包方与承包方在签订合同时,明确一切安全事故由承包方承担,法律上予以支持吗? 南京建筑律师:《建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》对建设施工安全的责任进行了明确的规定,《建...

发布时间:2017-10-10
• 修复有无次数限制,是否只限于一次?

问:《司法解释》第3条规定修复后验收仍不舍格,不予支付工程款。请问:修复(整政)有无班敏限制,是否只限于一次,修复整改几徒工程质量仍不合格.发包人是否可融解除合同,还是继续整致?...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理没有与本企业直接签订劳动合同,承包

问:工程建设过程中,项目经理为有资质的但是没有与本企业直接签订劳动合同的人员,工程承包合同的效力如何确定? 南京建筑律师:这个问题在《司法解释》里面是没有的,在来来新的《建筑法》...

发布时间:2017-10-10
• 低于成本价中标是否有效?

问:低于成本价中标应属无效,如承包人以明显低于成本价中标是否无效?如果承包人为了占领某地区的市场而愿意以低于成本价施工作为公该公司的一个市场销售策略,能否确认为中标无效? 南京建...

发布时间:2017-10-10
• 村委会与不属于本村的村民签订的别墅建设施工

问:某一村委会与不属于本村的李某签订了一份《承建合同》,该合同中约定:总价款50万元,村委套监督管理承建建筑公司全过程,约定定金4万元,同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是...

发布时间:2017-10-10
• 建设施工合同中的质量、工期与竣工验收等问题

1、未取得施工许可证对工期起算有何影响? 南京建筑律师:从行政管理的角度出发,没有取得施工许可证,是不能进行开工的;否则,建设主管部门一旦发现,要对建设单位和建筑企业分别处以罚款...

发布时间:2017-10-10
• 人没有取得或者超越资质等级的,如何认定建设

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同为无效合同。但是,承包人超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,应当认定合同有...

发布时间:2017-10-10
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