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首席南京建筑工程律师姬传生
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合同分包
• 表见如成假亦真---项目经理表见代理法律后果

本文阐述了表见代理在建筑工程项目中,特别是项目经理行为何时够构成表见代理,法律后果如何,对于建设工程企业极具参考价值....

发布时间:2018-05-17
• 南京建设工程律师提示转包的法律风险

违法分包、非法转包,不仅可能造成行政处罚,还可能因此而造成合同无效,最终影响自己的短期和长期利益。...

发布时间:2018-04-17
• 施工过程中,发包方是否有权将总包合同的工程

建设方要把已签订的总包合同的分项工程分包给其他的分包人,应首先获得该总包商的同意。如果没有取得总包商的同意擅自将总包合同范围中的分项工程分包给其他分包人的行为是违约行为,总包商...

发布时间:2018-04-17
• 违法分包合同无效工程款余额仍应付

建设工程施工合同无效,但是该工程已经竣工验收合格,原告要求被告支付剩余工程款的请求符合相关法律和司法解释的规定,应当予以支持。...

发布时间:2018-04-17
• 工程承包再分包 雇员被砸共担责

雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者...

发布时间:2018-04-17
• 承包人与承包施工的石材公司签订的合同时劳务

问:现在一些石材会司(有营业执照)都是承包施工的,请问承包人与之签订的合同是单纯的采购合同,是分包合同,还是工程转包合同? 南京建筑律师:采购合同属于《合同法》中的买卖合同,《合...

发布时间:2018-04-17
• 自从知道工程款代位求偿,要工程款不再难!

南京建筑工程律师为您解读,如何利用工程中的代位求偿权索要总承包人不积极主张的债权,从而维护分包人的合法权益...

发布时间:2018-04-03
• 解除工程合同有妙招,法律给你撑腰!

解除工程合同有妙招,法律给你撑腰!...

发布时间:2018-03-17
• 发包人指定分包工程质量缺陷,工期延误的责任

问:如果有一工程,发包人指定分包专业工程,但发包人要求该分包工程需由总包方同分包人签订分包合同,总包方收取一定的配合费、管理费。该分包工程的工程款和总包收取的费用均进入总包合同...

发布时间:2017-10-10
• 发包人指定分包总包方收取了管理费分包工程出

问:发包人指定分包工程、总包单位收取一定的管理费。如果分包工程出现质量问题,总包单位和分包单位的责任怎样划分,发包人是否也要承担相应责任? 南京建筑律师:问题所提的情况在建设工程...

发布时间:2017-10-10
• 工程配合费与总包管理费如何区分?

问:工程配合费与总包管理费如何区分?电梯安装合同中,总包单位收取工程配合费与总包管理费的基数只约定为安装合同价款的3%和1%,安装合同价款是否包括电梯设备的费用? 南京建筑律师:工程...

发布时间:2017-10-10
• 施工过程中,发包方是否有权将总包合同的工程

问:我公司资质为二级建筑总承包,正在承包某房地产公司的工程。承包形式为:结构装修、水电、防雷总承包。在工程施工过程中,建设方从中把铝门窗分项工程、土方回填分项工程、电梯大堂装修...

发布时间:2017-10-10
• 子公司签订分包合同、劳务合同是否可行,法律

问:在子公司以母公司名义承接的工程中,常目施工地域远离母套司总部,出现施工承包合同用印与劳务分包、采购及租赁合同用印不统一问题,即施工承包合同使用母公司合同专用章,而劳务分包、...

发布时间:2017-10-10
• 业主指定分包,付款不经过总包直接付款给分包

问:有一建设项目,业主指定分包,业主、施工总承包、分包商签订了三方合同,但业主付款不经过总包直接付款给分包商,导致总包无法管理,造成事故,责任如何划分? 南京建筑律师:对于通常意...

发布时间:2017-10-10
• 工程无实用价值,发包人是否可要求返还已支付

问:《司法解释》第3条第2项规定整改后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。请问:(l)这里的工程价款是指什么,是否仅指工程尾款?如果是尾款,那么如何确定尾...

发布时间:2017-10-10
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