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不利物质条件的释义

作者:建筑工程律师     发表时间:2017-10-09 10:58:46     来源:建筑工程律师网     阅读: 1223次

  实际施工过程中,经常存在因现场施工条件与预期不同或出现不可预见的恶劣的自然条件导致工程施工受阻的情况,在此种情形下,承包人通常会据此向发包人提起索赔。《2013版合同》第7.6款就规定了施工过程中出现不利物质条件时,承包人可要求工期及经济补偿的条件与程序。根据《2013版合同》的定义,“不利物质条件”是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物,包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形,但不包括气候条件。需要进一步说明的是,前述定义的不利物质条件与不可抗力并不完全相同,概括来说前述不利物质条件仅需要满足不可预见的条件即可,而无须不可克服。

  在实践过程中,针对前类索赔内容,索赔获得支持的界限通常是承发包双方争议的焦点。比如,《2013版合同》中有关不利物质条件发生时的索赔条件就规定为“承包人遇到不利物质条件时,应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工,并及时通知发包人和监理人。通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人经发包人同意后应当及时发出指示,指示构成变更的,按第10条【变更】约定执行。承包人因采取合理措施而增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担”。

  这里面值得重点关注的是承包人有权获得相应费用及延误工期补偿的前提条件为:其一,不利物质条件的发生应当是承包人所不可预见的;其二,承包人采取的克服不利物质条件的措施应当是合理的。此外,本款也对不利物质条件发生时承包人的义务作出规定,即“应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工,并及时通知发包人和监理人。”由此可见,在不利物质条件并非无法克服的前提下,承包人应采用合理的措施保证施工的连续性。

建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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