建筑合同

南京建筑律师：建筑施工合同法律风险现状解析...

《建筑工程施工许可管理办法》，规定了在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照该办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管...

建设工程中的黑白合同又称阴阳合同，是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订两份或两份以上在工程价款、工程质量或者工程期限的实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同称为白合同，把实际履行的协议或补充协议称为黑合同。《建...

合同被确认无效后，合同内容对双方当事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。当事人一方请求继续履行无效的施工合同，应予驳回。 合同被确认无效后，将导致合同自始无效。该合同对当事人不再具有任何约束力，自然也包括合同约定的违约责任条款。因此...

违法建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓三无工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。《城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可...

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。这一规定在保护建筑企业避免因造价鉴定受损的同时...

对合同当事人身份、资格、能力的审查和确认。交易对象的审查是合同审查中首先要确认的问题，合同当事人的身份和资格是直接关系到合同签订后是否有效、能否履行的先决条件。就施工合同主体资格审查而言，建筑企业签约前应首先对发包方资信特别是发包人的资质...

问：装修合同规定：工程材料、机械设备、人工费按当地市场价计价，管理费取直接费的19.4%，工程量按宾结算，以审计为准。现工程结束后，发包方提交审计部门以94定额结算，请问这是否合理？ 南京建筑律师：不合理。建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项...

问：施工合同签订后，双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整，如果当时双方都认为补充协议确未违反双方的真实意思表示，而过后承包人又以补充协议违反招投标法为由，要求认定补充协议无效，这时如何璃定合同价款？ 南京建筑律师：这本身就是黑白合同...

向：有按招投标价款签订的合同，但签订后，双方又签订一个补充协议，约定承包方在工程价款中让利40万元，由于观方对质保全的期限不明，发包方尚欠18万元工程款，现起诉要求59万元工程款。不知补充协议的让利是否该支持（如果招投标合同没备案，是否是白合同...