156-95295-888
156-95295-999
当前位置: 建筑工程律师 > 工程施工 > 施工管理建筑律师剖析项目经理承包责任制的法律风险

建筑律师剖析项目经理承包责任制的法律风险

作者:建设工程律师     发表时间:2018-04-17 14:13:33     来源:建筑工程律师网     阅读: 652次

  项目经理承包责任制充分发挥了项目经理的主观能动性,对搞活建筑企业的生产经营模式、提高工程建设管理水平起到了积极的作用,给建筑企业带来较大经济效益。但因为该制度过于依赖项目经理的个人能力,当项目经理经营不善时但项目经理责任制也存在着很多问题,往往使建筑企业面临极大的法律和经营风险。南京建筑工程律师从办理的大量建筑工程纠纷案件中总结了一些实务中经常出现的问题和主要的法律风险:

  一、对宏观经济形势的变化缺乏了解,对重大、危险的业主的资信状况缺乏动态的调查,过于相信自己有限的经验和所谓的社会关系资源,与临近破产的出口企业、房产公司签订垫资施工合同和分批付款的长期协议。结果往往是当这些业主破产倒闭或关门清算时,建筑企业才最后一个去法院申报巨额债权。

  二、好逸恶劳,甚至沾染赌博、酗酒、吸毒等恶习,为此不惜借下巨额的高利贷,遇有债主逼债,就拆东墙补西墙,甚至以项目部或公司名义借高利贷,最后无力偿还导致公司被债主起诉。

  三、承包经营建筑企业的分公司,并未用心经营,从来不珍惜公司的声誉,无视风险,不仅自己承接的工程管理混乱、纠纷不断,而且为了赚取管理费,还随意允许一些没有资产和信用人或单位来借用公司的资质,结果不仅导致分公司资不抵债,还祸及总公司及其他分公司,导致其银行账号、资产被查封以及被要求协助执行等。

  四、自己还经营其他的产业,当其他产业经营不好时,为转移风险,就把自身产业的债务转移给所在的公司或承包经营的分公司,甚至以分公司公章随意担保。

  五、承包经营的分公司为了少给总公司交管理费,不惜串通业主签订阴阳合同,一份以总公司名义盖章,总承包价款较少、工程逾期的违约责任较低;另一份则以分公司名义盖章,总承包价款较高、工程逾期的违约责任较高,导致总公司不仅没收到或收足应得的管理费。

  六、挂靠专业户。今天挂甲公司承接工程,工程做砸了被赶出当地建筑市场以后,他又去挂靠乙公司,成了乙公司的项目负责人,然后,把乙公司工程做砸后,又挂靠丙公司、丁公司……如此循环往复,不断变身、不断闯祸!

  七、缺乏风险意识,事前不进行项目调查,不审查项目的真实性和合法性,为承接工程支付了巨额投标保证金或介绍费等,结果因为项目本身存在种种问题,导致最终项目被证明虚假或中途被叫停。

  八、随意以项目或企业的名义签订分供合同(主要是材料采购、设备机械租赁合同等),在合同履行中由于拖欠分供款项导致公司被诉。

  九、拒付、拖欠民工工资后逃匿,造成民工到企业集体抗议,不仅给企业造成损失,还给企业造成极大的负面影响。

  十、挪用、转移工程资金,造成工程亏损,借以逃避各种债务和应缴税费,企业不仅损失管理费,还要承担债务。

  十一、没有工程承揽经验,缺乏融资能力和财务掌控能力,项目部也根本无力配备精干的预决算人才和法律人才,在承揽工程时,对于垫资条款方面,不考虑自己将来是否有足够资金完成工程,想法过于乐观;对于核算在承包范围内的承包价是否还有利润空间方面,过于粗略,经常只是为接工程而接工程,为承接工程而过分让步,甚至与对方串通,签订不利于建筑企业的合同。在项目经理履行合同出现无力垫资、项目亏损等困难时,最后承担责任的还是建筑企业。

  十二、在外随意打欠条,以企业名义募集资金骗取钱财,更有甚者以项目部名义打欠条或私刻公章,给企业造成很大的经济损失。

  十三、擅自签订结算协议压低结算价,或私自到业主处领取工程款,或擅自承诺业主高额的工期违约金,造成企业经济损失。

  十四、只凭热情和经验做工程,不仅缺乏基本的合同意识,更普遍缺乏签证和索赔意识,导致丧失签证索赔时机,甚至丧失签证索赔权利,造成企业损失。

  十五、缺乏质量、安全意识,施工中不严抓质量安全,导致工程不合格、产生安全事故,不但影响到工程款的收取,而且也会影响企业社会形象及资质等级。

  十六、管理能力有限,项目部管理混乱,成本和材料失控、重要工程资料严重缺失,导致项目亏损、发生纠纷时举证不能,最终由企业承担严重后果。

  十七、随意允许没有资质的人员借用挂靠公司,或非法转包、违法分包工程,又不履行对分包商的监督管理义务,导致分包工程出现质量、安全事故或因此造成工期的拖延,导致企业遭到索赔,面临极大的法律风险。

  由于项目经理的失职、违规甚至违法行为而给建筑企业造成极大损失的血淋淋的教训时有发生,甚至导致企业分崩离析、濒临破产。因此,正确认识项目经理承包责任制的法律风险,加强项目经理的管理,最大可能地预防和杜绝风险是建筑企业的当务之急。

建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
南京建筑律师联系方式
南京建筑律师咨询手机微信同号:15996298111
专业建设工程律师网址www.jsjsls.com
南京建筑律师事务所地址:奥体大街68号国际研发总部园4A座14楼
Copyright © 2010-2020 建筑工程律师网 版权所有