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首席南京建筑工程律师姬传生
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质量索赔
• 地基工程施工验收时各方均未提出任何异议,此

问:已交什使用10年的房屋出现不均匀沉降造成房屋垂直度超标,经查,桩基施工单位完全按照施工图纸及说明进行施工,但施工验收进行随机抽样试验时有一组柱的承栽力表达到设计要求,当时各方...

发布时间:2018-04-17
• 无效的建设工程施工合同工程质量保修责任如何

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款后,如何解决工程质量的保修问题?正常情况下,建设工程经竣工验收后,在...

发布时间:2018-04-17
• 对商品房质量保证期限与施工单位的质量保修期

就质量保证期而言,是指建筑单位或承包人对建设产品承担质量保证责任的最长期限。《建筑法》第60条规定了施工企业对地基基础工程和主体结构的质量保证期。在合理寿命期限内,如这两项发生质...

发布时间:2018-04-17
• 质量纠纷案件是应判施工方赔偿还是应判施工方

问:建筑工程合同纠纷中,施工方诉发包方拖欠工程款,要求发包方支付工程价款,发包方诉施工方质量问题,要求施工方承担修复责任。现双方对工程修复问题叉难达成一致,施工方要求法院委托其...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理部是否可以作为诉讼主体?

问:项目经理部是否可以作为诉讼主体? 南京建筑律师:关于诉讼主体,《民事诉讼法》第49条规定:公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人,法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其...

发布时间:2017-10-10
• 工程质量不合格,发包人是否可以要求承包人返

问:合同约定建造标准厂房,且提供图纸正确,但承包人将该厂房造成非标.而合同未约定赔偿标准,这种情况下,是否属于质量不合格,发包人可否拒付工程款?如质量不合格,发包人可否主张要求...

发布时间:2017-10-10
• 发现质量问题,承包人的法定代表人和项目经理

问:目前建设市场上的低价中标及挂靠工程双方自愿签订了合同,如今后发现质量问题或几十年后发现主体质量问题,人事也变动了,承包人的法定代表应负何责任?项目经理等其他人呢? 南京建筑律...

发布时间:2017-10-10
• 建设工程施工合同无效,其诉讼时效从何时开始

问:甲会司承包了某单住主体办公楼的建设工程,后甲公司未经发包单位同意将该工程转包给了乙公司,现工程已竣工结算完毕。但由于发包单位托欠甲公司,甲公司仍欠乙公司若干工程教(已过诉讼...

发布时间:2017-10-10
• 项目经理擅自转包并欠款,建筑企业承担付款义

【案情简介】 2007年10月,A建筑企业承接了某厂房工程后,将该厂房工程交给项目经理江某内部承包施工。然而江某并未自行施工,而是擅自将工程全部转包给陈某,并与陈某签订了《承包协议》,约...

发布时间:2017-10-10
• 建设工程质量问题如何认定?

建设工程中的哪些方面属于质量问题,应由哪些机构部门判定工程质量是否合格,对于“建设工程质量不符合约定”这一条款的认识,南京建筑律师认为,对于“建设工程质量不符合约定”的,应当作...

发布时间:2017-10-10
• 索赔必备材料之阶段性质量验收文件

索赔必备材料之阶段性质量验收文件...

发布时间:2017-10-10
• 工程索赔必备材料之设备、材料认价文件

设备、材料认价文件包括暂估价设备材料认价文件和双方另行变更材料设备价格的认价文件。 暂估价材料设备属于暂估价项目的组成部分。所谓暂估价材料设备通常是指发包人在工程量清单或预算书中...

发布时间:2017-10-10
• 发包人应对造成工程质量缺陷应如何承担责任?

对建筑工程出现质量瑕疵的,一般由承包方也就是建筑工程的施工方承担责任;但发包人对造成工程质量缺陷有过错的,也要承担相应的责任。...

发布时间:2017-10-10
• 利用工程质量保险防范保修风险?

2005年8月5日,建设部与保监会联合发布《关于推进建设工程质量保险工作的意见》(以下简称《意见》)。《意见》第3条指出:(一)大型公共建筑和地铁等地下工程的建设单位要高度重视技术风险管...

发布时间:2017-10-10
• 业主和发展商的质量责任

业主和发展商的质量责任...

发布时间:2017-10-08
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