建筑合同

《建设工程施工合同解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。在审判实务中难以把握的问题是，如何判断另行订立的合同与备案的中标合同构成...

《建设工程施工合同解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。该规定在适用中，就如何界定实质性内容成为最大的疑难点。 对此，我们认为，可...

南京建筑工程律师解读黑白合同的认定，并给出了实务中解决该问题的思路。...

问：有一个建设工程项目，经过招投标签订了合同并且备了案，但是备案合同和招标文件实质性内容不一致，是备案合同的效力高，还是招标文件的效力高例如：招标文件约定，建设单位在施工单位进场前，付工程款的5%，而施工合同未约定此条款，那么招标文件的这一...

问：必须招投标的工程项目，经过备案的施工合同中专用蒂款关于进度款支付的约定是见补充合同，但补充合同没有备案。请问：专用吾款中的这种关于进度款支付的约定有效吗？如果认定有效，那么如何认定未备案的补充合同的效力？ 南京建筑律师：对《司法解释》第...

问：黑白合同普遍存在，施工企业到底如何应对？施工企业可不可以先签下白合同．然后在夸同履行过程中履行黑合同？产生纠纷怎幺办？ 南京建筑律师：《司法解释》第21条就建筑市场大量存在的黑白合同的处理作了规定。根据（最高人民法院关于建设工程施工合同司...

问：有一个房地产开发项目经过投标，某施工单位以5500万元中标，并且签订了建设工程施工合同，建设单位为了备案时少交纳税金，与施工单位重签了一份合同并约定合同价款为2800万元，作为备案合同，进行了备案。但承色人与发包人申明双方还按中标的合同执行，...

问：发包人在办理施工报建或其他相关行政手续时，为少交费用，而与施工单位签订所谓备案合同，该类备案合同除合同价款小外，一般与实际履行的合同条件一致，且发包人与施工单位再行签订一份补充协议，约定谊备案合同仅作备案之用，双方履行仍以原合同为准。...

问：设计发包没有经过招投标程序并且没有经过备案的合同，是否为无效合同？ 南京建筑律师：不是，直接发包也是允许的，直接发包不能理解为招投标法规定的免标，只要经过县级以上主管部门批准，重大的工程由国务院批准，只要有关主管部门免了你的标，比如一个...

问：行政部门备案如果是建设工程施工合同生鼓的条件，那幺下列问题怎么解释？经过招投标，中标后签订施工合同，但发包人故意毁的（把工程发包给他人）．理由是施工合同耒备案，问发包人是否违约？赔偿问题如何解决？ 南京建筑律师：这是一个非常好的问题。我...