建筑索赔

建设工程优先权的范围，限定在承包人为建设工程支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，但未明确承包人的垫资是否可以优先受偿。南京建筑工程律师姬传生认为，承包人为建设工程垫付的资金，不论是依约定垫付的，还是承包人被迫自行垫付的，均应属于建设...

对于建设工程优先权所涵盖的工程款范围，应当将除预期利润和违约金排除在外。...

涉案工程竣工验收后出现质量问题，承包人依法应当对涉案工程的质量缺陷承担修复责任。承包人拒绝维修或未能修复且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权委托第三方修复，所需费用由承包人承担。因某乙公司作为发包人已经及时履行了通知义务，而建筑公司...

2009年12月，发包人甲公司与承包人乙公司就南京某住宅小区的二期工程签订了《建设工程施工合同》，合同约定：将工程款的5%，约人民币300万元，作为保修金，质保期为两年，自竣工验收合格之日起算，则在期限届满后14天内无息返还。2010年10月15日，工程验收合...

承包人的质量保修责任的相关规定 ...

如果因承包人原因造成工程缺陷或损坏，承包人拒绝修复或未能在合理期限内修复，且经发包人书面催告后仍未修复的，根据相关法律、法规的规定，发包人有权自行修复或委托第三方修复，相关责任及因此产生的修复费用由承包人承担；如发包人因承包人未及时履行修复...

工程质量未达到合同约定的标准的索赔依据...

对于是否应当支持此类预期利润损失及应在何种范围内支持发包入主张的预期利润损失，应当根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的有关规定，综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则来进行审查。...

建设工程质量不仅是法律、法规规范的内容，也是建设工程施工合同的实质性内容，承、发包双方在施工合同中会对工程质量标准进行约定。如施工合同约定的工程质量标准低于法律、法规规定强制性标准，施工合同中关于工程质量标准的约定会因违反法律、法规强制性规...

南京建筑工程律师解读发包人预期利润损失...