合同咨询
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发包人明知实际施工人无资质或故意追求借用资质的情形下签订的合
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 12:10:06
来源：南京建筑律师
点击：622
发包人在与有资质的承包人签订合同之时，其目的就在于让无资质的施工人实际履行合同，且发包人与承包人、无资质的施工人就借用资质达成合意，从而既达到规避国家法律法规关于资质问题的规定，又能够实现各自经济利益的目的。 没有资质的实际施工人借用有资质...
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实际施工人没有取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 12:13:35
来源：南京建筑律师
点击：464
实务中，因施工人资质不符合法律、行政法规具体要求，其所签订的建设施工合同效力如何？ 南京建筑工程律师认为，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同为无效合同。但是，承包人超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同，在建设...
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无效建设工程施工合同的四种民事法律后果
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 12:45:33
来源：南京建筑律师
点击：457
1折价补偿，即工程验收合格时参照合同约定工程价款折价补偿 建设工程施工合同被确认无效后，如果建设工程经竣工验收合格或者修复后验收合格（修复费用由承包人承担）的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应给予支持。 无效合同自始没有法律约束力...
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建筑工程合同的质量标准如何约定？
作者：南京建筑律师
日期：2017-07-22 12:42:15
来源：南京建筑律师
点击：1117
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。这一规定在保护建筑企业避免因造价鉴定受损的同时...
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五种无效的建设工程施工合同
作者：南京建筑律师
日期：2017-07-21 10:54:45
来源：南京建筑律师
点击：431
1承包人未取得建筑企业资质或者超越资质等级的 建设工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。禁止未取得建筑企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止...
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合同主体资格的审查注意事项
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 12:47:06
来源：南京建筑律师
点击：470
对合同当事人身份、资格、能力的审查和确认。交易对象的审查是合同审查中首先要确认的问题，合同当事人的身份和资格是直接关系到合同签订后是否有效、能否履行的先决条件。就施工合同主体资格审查而言，建筑企业签约前应首先对发包方资信特别是发包人的资质...
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工程转包的明确界定是什么？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:22:21
来源：南京建筑律师
点击：460
总包方派管理人员只进行技术、质量、安全、资金方面的监管，而按直接费+部分管理费一定数额捆绑承包给分包单位算不算转包？ 问：工程转包的明确界定是什么？总包方派管理人员只进行技术、质量、安全、资金方面的监管，而按直接费+部分管理费一定数额捆绑承包...
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承包方按中标价固定包死的方式承包，钢材大幅度上涨，但发包方不
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:22:51
来源：南京建筑律师
点击：446
问：承包方按中标价固定包死的方式承包，当市场和施工环境发生较大变化，如钢材大幅度上涨，但发包方不同意调整材料差价，承包方能否鞍情势变更原则追加价格？ 南京建筑律师：这个问题很有代表性，问题所述的情况在建设工程实务中经常发生。通常情况下按照中...
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发包方不履行义务，承包方如何在关系和谐中保护自己的合法权益？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:25:03
来源：南京建筑律师
点击：514
问：在施工过程中，发包方经常不履行义务，进度款不付，该签字认可的变更、现场签证拒签，最终结算款拖付等，作为承包方在不得罪建设方的前提下，如何来保护自己的权益？ 南京建筑律师：这是一个实践操作中常有的普遍性的问题。通常碰到这种情况比较彻底的解...
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当出现较大质量事故或工期严重延误情况时，发包方可否按合同约定
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:25:24
来源：南京建筑律师
点击：600
问：合同中明确约定承包方出现较大的质量事故或工期拖延严重影响发包方利益，发包方可啦解除合同，当出现较大质量事故或工期严重延误情况时，发包方要求解除合同，法律上支持吗？ 南京建筑律师：这个问题比较简单，可以肯定的是发包方有解除权。《合同法》规...
