建筑索赔

问：如果委托书授权项目管理公司签订施工承包合同并负责施工管理，而施工单位与项目管理公司签订的双方合同中又约定发包方的全部法律责任由该项目管理公司承担，则施工单位的主要风险点在何处？怎样规避有何法律依据？ 南京建筑律师：如果签订这样的合同，施...

问：利息起算日是按结算提交日起算还是按结算定案日起算？如按提交日起算，真正的工程造价并没有确定吗7如何解释？ 南京建筑律师：关于利息的起算日，《司法解释》第18条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时...

问：业主在履行合同过程中存在迟延给付进度款现象，而且也增加了工程量（如增加了消防蓄水池），但承包人没有按照1999年版施工合同示范文本第13条约定，向业主方提出工期顺延申请，井逾期竣工3十月。在承包人挺起索要工程救诉讼时，发包方以逾期竣工为由提起...

问：实际施工人以发包人为被告主张权利，此发包人范围是否特定？实际施工人是否可以是自然人？ 南京建筑律师：《司法解释》关于实际施工人分别规定在第4条、第25条、第26条。《司法解释》第4条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工...

问：在解决拖欠工程款的问题时，可与拖欠方签订还款协议并经过公证。在对方未按约还款时，可不进八诉讼，直接向法院申请执行。请问：如果对还款协议申请具有强制执行效力的债权文书，是否一定要在还款协议上写明如到期甲方不能按期还款时，乙方可不用经过诉...

问：有一建设工程项目，总包人不欠分包人工程款，而分包人欠农民工工资，分包合同合法有效，农民工是否可以起诉发包人（业主）或总包人；若分包人存在资质不够或其他缺陷，分包合同无效，农民工是否可以起诉总包人？ 南京建筑律师：要回答这个问题，首先要搞...

问：建筑装饰工程是否属于建设工程范畴？ 南京建筑律师：我国法律、法规对这个问题没有很明确的界定，而全国人大常委会法制工作委员会（下称法工委）对相关法律、法规的有关解释也存在矛盾。但这种问题在司法实践中却常常出现，很值得我们认真讨论和研究。...

问：甲、乙双方签订施工合同，甲为发包人，乙为承包人。该工程项目使用财政拨款，因财政拨款手续迟缓，履约中造甲方通知乙方暂停施工。停工了2个月。现乙方提出各种损失费用（其中合材料、人工、机械设备折旧等）近300万元．作为甲方如何处理谊问题？ 南京建...

问：乙公司经招标获得了甲公司的一幢楼房的承建权，在甲乙双方约定的施工工期期限内，己公司还未施工，甲公司将工程项目做了重大调整（工程建筑面积由10000平方采变为1000平方米，造价由1000万元变为100万元）．甲乙双方所签订的建设工程合同只是约定甲方应...

问：无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验牧合格后，请问：(1)到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？(2)如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有...