建筑索赔

问：有一个工程项目，合同价款为包干价，设计变更部分价款可调整，我单位（施工企业）参与了投标，中标后与建设单位签订了一份建设工程施工合同，但合同价款低于中标价。请问：(1)该建设工程施工合同是否属于黑合同，是否有效是否可眦向建设单位索赔合同价与...

问：发包商与承包商签订了一份建设工程施工合同，合同的签订时间为2004年1月，合同工期为2004年1月至12月，签订施工合同后承包商组织人员、材料进场，并特临时设施（办套室、工人宿舍、伙房、仓库）搭建完毕，但工程因甲方原因一直无法施工．2005年2月，发包...

问：目前建设市场上的低价中标及挂靠工程双方自愿签订了合同，如今后发现质量问题或几十年后发现主体质量问题，人事也变动了，承包人的法定代表应负何责任？项目经理等其他人呢？ 南京建筑律师：首先，经评审的最低价中标只是一个评标的方式，通过最低价中标...

问：合同约定建造标准厂房，且提供图纸正确，但承包人将该厂房造成非标．而合同未约定赔偿标准，这种情况下，是否属于质量不合格，发包人可否拒付工程款？如质量不合格，发包人可否主张要求返还原已付工程进度款？ 南京建筑律师：首先可以肯定的是这种情况应...

问：项目经理部是否可以作为诉讼主体？ 南京建筑律师：关于诉讼主体，《民事诉讼法》第49条规定：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人，法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事...

问：在原告诉求法院确认施工合同无效，并申请鉴定的情况下，法院同意鉴定，就意味着未判先定，客观上已否定了原合同的效力，如何认识这个问题？ 南京建筑律师：这个问题的关键在于法院是否同意就按原告诉求的合同无效来鉴定。如果原告要求无效，案件未经实体...

问：BOT工程政府发文合同成立，承包人履行一半，政府发文合同终止，政府自己收回去干，造成承包人损失。如承包人是境外公司，可否向该公司的境内公司所在地法院起诉政府？ 南京建筑律师：这个问题是关于涉外案件的地域管辖，一般来说合同纠纷是以被告所在地...

问：建设工程合同的发包方不支付工程款，承包方向法院起诉，申请财产保全。在法院查封发包方的商品房以后，发包方仅向法院提供了其与案外人签订的商品房买卖合同，没有其他证据，案外人也来到庭提出异议，法院能否据此予以解封？ 南京建筑律师：这个问题涉及...

问：因发包方的原因导致工程停工，施工方的停工损失如何认定以及如何理解《合同法》中关于防止损失进一步扩大的规定？ 南京建筑律师：在建设工程实务过程中，建设单位和施工单位对俘工的损失一般会在建设工程施工合同中进行约定。当事人双方对此没有约定，如...

问：有一建设工程项目采取包干价．发包人在招标文件中规定授标人在清单报价时考虑好所有可能发生的工程变更，施工后发生设计变更．工程价款不予调整，施工单住投标后中标，并且与发包人签订了建设工程施工合同，施工中发生了设计变更，且有发包管理人员签字...