建筑索赔

对于合同无效，建设工程经验收不合格，发包人是否应当支付工程价款及工程价款按照何种标准予以支付，一直是审判实务中争议较大的问题。《合同法》第279条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进...

违约责任是指合同当事人不履行合同义务时所依法承担的法律责任。在大陆法中，违约责任被包括在债务不履行的责任之中，或被视为债的效力的范畴，英美法中则通常称为违约补救。作为民事责任的一种，违约责任起着保障合同债权维护交易秩序的重要作用。因此，违...

就质量保证期而言，是指建筑单位或承包人对建设产品承担质量保证责任的最长期限。《建筑法》第60条规定了施工企业对地基基础工程和主体结构的质量保证期。在合理寿命期限内，如这两项发生质量问题，建筑企业即承担责任；超过这一期限，则建筑企业无需负责维...

《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金j技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。《建设工程施工合同解释》第12条第1款规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当...

最高人民法院《工程价款优先受偿权批复》第3条将建设工程优先权的范围，限定在承包人为建设工程支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，但未明确承包人的垫资是否可以优先受偿。笔者认为，承包人为建设工程垫付的资金，不论是依约定垫付的，还是承包人...

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款后，如何解决工程质量的保修问题？正常情况下，建设工程经竣工验收后，在保修期限内出现的质量问题，由承包人依照法律规定或合同约定予以修...

承包方作为工程建设的实施者，其施工水平和施工质量直接决定着建设工程的质量。在建设项目的施工过程中，要确保工程质量，必须具备三方面条件：首先，施工单位应有相应的建筑资质等级；其次，施工单位所依据的设计文件应当符合法律规定的内容和深度以及工程...

所谓承包人建设工程价款优先受偿权，是指由《合同法》第286条规定的，在发包人不能按合同约定支付工程价款，又经合法催告，发包人逾期不支付时，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人在工程价款范围内就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。其特...

要充分保护承包人行使建设工程价款优先受偿的权利，根据我国法律规定，承包人在行使建设工程价款优先受偿权时应当遵循依法、及时、合理的原则。 （一）合法催告，排除妨碍 发包人未按照约定支付工程价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。此程序...

2005年8月5日，建设部与保监会联合发布《关于推进建设工程质量保险工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》第3条指出：（一）大型公共建筑和地铁等地下工程的建设单位要高度重视技术风险管理工作，应积极投保建设工程质量保险。其他类型的工程为了加强风...