建筑索赔

在很多固定总价格施工合同的工程款诉讼或仲裁案件中，一些建设单位针对建筑企业提出要求工程款的主张，常以系固定价施工合同，合同价格不能再进行调整，或对所主张的进度款或追加款等超过诉讼时效为由拒付，那么，工程款案件中的固定价格是否永久不变？该诉...

问：施工合同签订后，工程主体封顶，发包人认为工程已严重逾期，依据《合同法》发出解除合同通知，通知送达承包人之后，发包人以承包人拒不退场作为侵权，遂提起侵权之诉，要求承包人退场，而承包人提出解除合同的通知无效，井提出工程款诉求，另案起诉，二...

问：假如由于施工单位原因引起工程验收不合格，导致工程不能预期投入使用，但在合同中对施工单位的工期延迟罚款很少（比如1000元／天），而由于工期延期对建设单位的损炙很大（比如每天10万元），建设单位每是都催施工单住加紧施工，可施工单位说工期延误你...

问：已交什使用10年的房屋出现不均匀沉降造成房屋垂直度超标，经查，桩基施工单位完全按照施工图纸及说明进行施工，但施工验收进行随机抽样试验时有一组柱的承栽力表达到设计要求，当时各方均未提出任何异议。请问：桩基施工单住是否应承担赔偿责任？ 南京建...

问：建筑工程合同纠纷中，施工方诉发包方拖欠工程款，要求发包方支付工程价款，发包方诉施工方质量问题，要求施工方承担修复责任。现双方对工程修复问题叉难达成一致，施工方要求法院委托其他有资质的单位出具修复方案，并愿意承担修复费；发包方要求原设计...

问：根据《司法解释》第26条，实际施工人有权直接起诉发包人，是否突破了民事诉讼法中关于起诉三要素的法定原则？发包人在一具体的工程合同当中处于最高端，假如发包人没有过错（已支什了全部工程款），实际施工人（农民工程队）超越一个甚至两个层次起诉与...

问：在拖欠工程款之诉中，发包人主张因工程质量问题请求减少支付价款的，是通过提出反诉还是通过本诉抗辩主张？能否结合你的实践经验谈一谈发包人在依《习法解释》第11条主张减付价款时，举证责任承担的重点是什么？在工程经竣工验收的情况下，怎么证明承包...

问：施工总承包单位主体发生变更，原施工总承包单位变更后的施工总承包单位与建设单住已签订三方债权债务全权转让协议，但未通知相关分包单住，分包单位是否可以仍向原施工单住主张债权？ 南京建筑律师：这个问题涉及债权债务的概括转让，找国《合同法》第88...

问：工程由于承包人的原因发生延误，承包人向发包人索要工程款。其诉讼时效期间的起算是从合同约定的竣工时间起计算还是从实际竣工之日起计算？ 南京建筑律师：我认为承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系。承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包...

问：按照建设部2003年颁布的《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价及工程量清单计价的报价方式，合同约定的合同价款为综合单价固定，工程量按实结算，合同还约定：原投标价不变，新增项目和数量、原清单中有单价的参照原清单；原清单中没有单...