建筑合同

黑白合同也称阴阳合同，就是建设单位与建筑企业之间就同一建设工程签订两份不同版本的合同，其中一份是经过备案的合同，另一份是内容与备案合同不一致的私下协议。在形式上，建设工程黑白合同通常体现为一个是经过有关政府部门备案登记的合同，一个是未经备...

问 ：施工单位通过伪造资质单位名称与建设单位签订建设工程合同，工程完工后经验收质量合格，某施工单位是否有权向建设单位主张工程价款，建设单位发现某施工单位伪造资盾与单位名称后要求以物品抵充工程款且将物品的折价明显高于市场价，作为施工单位应如何...

总包方派管理人员只进行技术、质量、安全、资金方面的监管，而按直接费+部分管理费一定数额捆绑承包给分包单位算不算转包？ 问：工程转包的明确界定是什么？总包方派管理人员只进行技术、质量、安全、资金方面的监管，而按直接费+部分管理费一定数额捆绑承包...

问：承包方按中标价固定包死的方式承包，当市场和施工环境发生较大变化，如钢材大幅度上涨，但发包方不同意调整材料差价，承包方能否鞍情势变更原则追加价格？ 南京建筑律师：这个问题很有代表性，问题所述的情况在建设工程实务中经常发生。通常情况下按照中...

问：工程配合费与总包管理费如何区分？电梯安装合同中，总包单位收取工程配合费与总包管理费的基数只约定为安装合同价款的3%和1%，安装合同价款是否包括电梯设备的费用？ 南京建筑律师：工程配合费是指总包单位为分包单位提供垂直运输、防护、临时设施等辅助...

问：在施工过程中，发包方经常不履行义务，进度款不付，该签字认可的变更、现场签证拒签，最终结算款拖付等，作为承包方在不得罪建设方的前提下，如何来保护自己的权益？ 南京建筑律师：这是一个实践操作中常有的普遍性的问题。通常碰到这种情况比较彻底的解...

问：合同中明确约定承包方出现较大的质量事故或工期拖延严重影响发包方利益，发包方可啦解除合同，当出现较大质量事故或工期严重延误情况时，发包方要求解除合同，法律上支持吗？ 南京建筑律师：这个问题比较简单，可以肯定的是发包方有解除权。《合同法》规...

问：合同约定为固定总价合同，约定材料由承包人采购，合回履行过程中，材料大幅涨价，若严格执行合同，如此大的债差承包方无击承受时，结算时应如何解决？ 南京建筑律师：合同是同定总价，招标文件规定风险范围。因此，如果承包人不能充分举证说明投标报价时...

问：发包人指定分包工程、总包单位收取一定的管理费。如果分包工程出现质量问题，总包单位和分包单位的责任怎样划分，发包人是否也要承担相应责任？ 南京建筑律师：问题所提的情况在建设工程实务中普遍存在，这个问题有一定的代表性。《合同法》第272条规定...

问：如果有一工程，发包人指定分包专业工程，但发包人要求该分包工程需由总包方同分包人签订分包合同，总包方收取一定的配合费、管理费。该分包工程的工程款和总包收取的费用均进入总包合同价敲，总包承担的责任（包括质量缺陷、工期延误）均进入总包合同。...