建筑合同

分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人（即分包人）完成。总承包人与发包人签订的建设工程施工合同称为总包合同，总承包人与分包人签订的合同为分包合同。发包人、总承包人与分包人之间形成一个比较...

合同被确认无效后，合同内容对双方当事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。当事人一方请求继续履行无效的施工合同，应予驳回。 合同被确认无效后，将导致合同自始无效。该合同对当事人不再具有任何约束力，自然也包括合同约定的违约责任条款。因此...

违法建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓三无工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。《城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可...

《建设工程施工合同解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。在审判实务中难以把握的问题是，如何判断另行订立的合同与备案的中标合同构成...

发包人在与有资质的承包人签订合同之时，其目的就在于让无资质的施工人实际履行合同，且发包人与承包人、无资质的施工人就借用资质达成合意，从而既达到规避国家法律法规关于资质问题的规定，又能够实现各自经济利益的目的。 没有资质的实际施工人借用有资质...

《建设工程施工合同解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。该规定在适用中，就如何界定实质性内容成为最大的疑难点。 对此，我们认为，可...

南京建筑工程律师解读黑白合同的认定，并给出了实务中解决该问题的思路。...

【如何认定违法分包？】 对于分包，法律并不完全予以禁止。认定是否构成违法分包，可以参照原建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定》中有关禁止工程转包和违法分包部分的相关规定。实务中，违法分包行为主要表现在以下几个方面：发包人将应当由一个承...

对于属于《招标投标法》第3条规定的必须进行招标的建设项目，建设方与承包方必须采取招投标方式订立合同，否则因合同订立违反法律强制性规定而无效。常见的情形主要有：应当招标的工程而不招标；招标人隐瞒工程真实情况，如建设规模、建设条件、投资、材料的...

1．转包 转包一直是建设工程实务中比较普遍的现象。《建设工程质量管理条例》第78条第3款规定：本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转...