建筑合同

中标后建设工程合同的签订...

《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013-0201)通用合同条款第1.1.4.4增加了缺陷责任期的定义。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及合同的约定。在本款缺陷责任期中明确了发包人预留承包人质量保证金的期限自工程实际竣工日期起计...

合同性质直接体现了案件当事人之间实际存在的法律关系。正确认定合同性质，有助于理顺当事人诉争的法律关系，确定案件案由，分配举证责任，查明案件事实和选择法律适用。 预约合同是相对于本约合同而言的。它是指在订立合同条件尚未成熟的情况下，当事人双方...

南京建筑工程律师认为，法院对企业内部承包合同纠纷的受理问题不能一刀切，而应着重从承包方独立性的体现上对承包合同的性质作出判断并区别对待。当承包方之于发包人的独立性超越了隶属性，此时双方除了劳动关系这根纽带以外，与企业外部承包没有本质区别，...

最高人民法院《工程价款优先受偿权批复》第4条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。就该条规定的字面意思理解，竣工是承包人行使优先权的一个起算点，而权利的行使期限为6个月。有学者认...

《建设工程施工合同解释》第2条和第3条，对于建设工程本身主张工程款确立了两个原则：一是工程经竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；二是对于验收不合格工程能否修复作为分界点作出不同规定。上述司法解释的法律依据主要是《合同法》第5...

《建筑工程施工许可管理办法》，规定了在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照该办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管...

1、建设工程优先受偿权的顺序如何确定？ 根据最高人民法院相关批复的意见，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括...

虽然《建筑法》对劳务分包问题没有进行明确界定，也没有明确规定劳务分包企业需要一定的资质，但《建筑法》实际上对劳务分包的资质作了要求。理由是： 首先，劳务分包企业也属于建筑施工企业。我国《建筑法》第26条和第29条规定，建筑施工企业承包工程时应具...

建设工程中的黑白合同又称阴阳合同，是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订两份或两份以上在工程价款、工程质量或者工程期限的实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同称为白合同，把实际履行的协议或补充协议称为黑合同。《建...