建筑合同

问：加工承揽合同中，定作人可以行使合同解除权，请问，承揽人享有合同解除权吗？既然建设工程合同也是一种承揽合同，那么承包人作为承揽人，承包人的解除权和承揽人的解除权是一回事吗？ 南京建筑律师：这个问题有一定的复杂性，涉及一系列的法律问题。首先...

问：我公司在同一次招标中，中标承揽三幢楼的施工任务，一个标段而分别签订了三份施工合同，即每幢楼签订了一份施工合同。前两份合同已履行并交付使用，经结算甲方欠我公司工程款200多万元。在第三幢楼施工中我公司想以甲方欠另两幢工程款为由而停工，并要求...

问：承发包双方发生争议并导致诉讼，承包方诉因发包方不按约支付进度款而要求解除合同，发包方亦诉因承包人工程质量不舍格也要求解除合同，双方均在诉讼请求中提出解除合同。请问：(1)承发双方是否可以对方不按约支付或工程质量不合格为由主张解除合同？（2)...

问：我公司资质为二级建筑总承包，正在承包某房地产公司的工程。承包形式为：结构装修、水电、防雷总承包。在工程施工过程中，建设方从中把铝门窗分项工程、土方回填分项工程、电梯大堂装修工程分包给其他单住施工，建设方只给我总承包2%的配合费。建设方的...

问：某房地产公司对其写字楼空调工程招标，并委托某代理公司代理，投标保证金为30万元。某施工单位中标，并按招标文件要求交纳了16万元中标服务费，招标文件要求主要设备为进口，交货期为4个月，中标后甲方就合同价款进行多班谈判，但某房地产公司后与另一家...

问：某公司借用施工企业的资质到G省某县授标并中标水库大坝施工项目，在施工过程中，由于质量、工程进度均不能让发包人满意，发包人要求中标企业调整更换施工队伍，并据实结算已完工程价款。但借用资质公司拒不到场造成工期延误，发包人起诉中标企业要求赔偿...

问：有一建设项目，业主指定分包，业主、施工总承包、分包商签订了三方合同，但业主付款不经过总包直接付款给分包商，导致总包无法管理，造成事故，责任如何划分？ 南京建筑律师：对于通常意义上的指定发包，《司法解释》第12条对业主、施工总承包、分包商三...

问：有一个建设工程项目，经过招投标签订了合同并且备了案，但是备案合同和招标文件实质性内容不一致，是备案合同的效力高，还是招标文件的效力高例如：招标文件约定，建设单位在施工单位进场前，付工程款的5%，而施工合同未约定此条款，那么招标文件的这一...

问：必须招投标的工程项目，经过备案的施工合同中专用蒂款关于进度款支付的约定是见补充合同，但补充合同没有备案。请问：专用吾款中的这种关于进度款支付的约定有效吗？如果认定有效，那么如何认定未备案的补充合同的效力？ 南京建筑律师：对《司法解释》第...

问：装修合同规定：工程材料、机械设备、人工费按当地市场价计价，管理费取直接费的19.4%，工程量按宾结算，以审计为准。现工程结束后，发包方提交审计部门以94定额结算，请问这是否合理？ 南京建筑律师：不合理。建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项...