建筑合同

问：工业设每安装合同，如热电厂中锅妒、汽轮发电机组的安装合同，是否属于建设工程合同的范畴？如果是，有何依据？ 南京房产律师：《合同法》第269条对建设工程作了界定，该条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同...

问：《司法解释》第3条第2项规定整改后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。请问：(l)这里的工程价款是指什么，是否仅指工程尾款？如果是尾款，那么如何确定尾款的数额？比如，因发包方未能支付进度款而由承包方垫付的款项是否...

问：现在的施工队伍很多都是没有劳务作业资质和营业执照的，请问承包人与这些包工共签订的劳务分包合同合法吗？如果合法，签订合同应该是用包工头个人名义还是施工队的名义来签订合同？ 南京建筑律师：首先，没有劳务作业资质的施工单位箍订的劳务分包合同是...

问：总包方和分包方的合同有约定，待建设方付工程款后总包方再支付分包方的工程款，现总包方以建设方未支付工程款为由不支付分包方款项，这条理由是否成立？是否有效？ 南京建筑律师：这个问题不同于前面已讨论过的劳务分包以及实际施工人的劳务报酬问题，也...

问：甲、乙双方是两个独立的施工法人公司，因乙方无进京（指北京）投标费质，在进行一个工程投标前，双方达成合作协议，协议约定，乙方协助甲方投标，一旦中标，甲方需将一定比例的工程交由乙方施工（按区域划分，含主体结构），但甲方不收任何费用。请问(l)...

问：建筑施工总承包应如何签订有效的劳务分包合同应注意哪些问题？ 南京建筑律师：首先《司法解释》第7条肯定了依法订立的劳务分包合同是有效的。《司法解释》第7条规定：具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包工...

问：甲方将工程总承包给一个施工单住后，已办理施工许可证，后甲方征得施工单位同意，将地基工程承包给另外一个施工单位施工，那么甲方和地基施工单位签订的合同是否有效？如果有效，地基工程是否需办理施工许可证？如存在工程挂靠，即总包人与挂靠人签订何...

问：如分包合同中约定等总包合同结算完毕后再办理分包合同结算,如何规避风险？ 南京建筑律师：这个问题实际在前面有所阐述，这里仅从规避风险和保护分包人的合法权益的角度谈，合同中有这样的约定，就属于《合同法》第45条规定的附条件的合同。 《合同法》第...

中标候选人“弄虚作假，骗取中标”的，可否取消其中标资格？ ...

签订施工合同应该注意哪几大点？哪些须有双方约定才对承包人有利？ ...