建筑合同

问：某一村委会与不属于本村的李某签订了一份《承建合同》，该合同中约定：总价款50万元，村委套监督管理承建建筑公司全过程，约定定金4万元，同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是交村时，李某发现了质量问题。二、三层的楼面与水平面东西相差8厘...

问：低于成本价中标应属无效，如承包人以明显低于成本价中标是否无效？如果承包人为了占领某地区的市场而愿意以低于成本价施工作为公该公司的一个市场销售策略，能否确认为中标无效？ 南京建筑律师：对于投标人以低于成本价竞标的情况，我国《招标投标法》第...

问：现在一些石材会司（有营业执照）都是承包施工的，请问承包人与之签订的合同是单纯的采购合同，是分包合同，还是工程转包合同？ 南京建筑律师：采购合同属于《合同法》中的买卖合同，《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人...

资质挂靠的无效合同可参照合同约定支付工程款，是否与无效合同的性质矛盾？ 问：因为资质挂靠而建筑工程施工合同被认定无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，在实践中如何来操作？是否与法律规定无效合同的处理办法矛盾？...

问：劳务分包与工程分包有哪些主要区别？ 南京建筑律师：劳务分包是工程承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务承包资质的其他施工企业的行为；工程分包是工程总承包人将建筑工程施工中除主体结构施工外的其他专业工程发包给具有相应资质的其他施工...

【案情简介】 某建筑企业与某房地产开发有限公司签订《某花园建设工程施工合同》，约定：承包方式为包工包料，承包范围包括工程土建、上下水暖、水电及装修。在施工过程中，项目经理王某将工程劳务部分全部交给自己的同乡包工头庄某带领的有几十个民工的施工...

1、未取得施工许可证对工期起算有何影响？ 南京建筑律师：从行政管理的角度出发，没有取得施工许可证，是不能进行开工的；否则，建设主管部门一旦发现，要对建设单位和建筑企业分别处以罚款。但从客观情况来说，是否取得施工许可证与是否实际开工并无必然联...

1、 质监机构还没通过竣工验收能否成为发包人拖延付款的理由？建筑企业经常碰到这样的难题：工程完工，发包人也确认竣工验收合格，但当建筑企业要求发包人付验收款时，发包人却常以质监机构还没通过竣工验收为由拒付工程款。试问，现在质监机构还没通过竣工...

1、 某建筑企业承包了一饭店的建造工程，并与号称是该饭店老板的许某签订了施工合同，价格包死为72万元，验收合格后立即付款：我建筑企业按照许某的要求在3个月内完工，并验收合格；但当我建筑企业向许某要工程款，许某却称该饭店不是他的，他也不可能付款，...

目前许多银行在向房地产开发商发放贷款前，均要求房地产开发公司强迫建筑企业放弃优先受偿权，而建筑企业为了合作，有时不得不违背意愿，提供该承诺。请问：(1)该承诺是否合法有效？(2)建筑企业此种情况下能采取何种方法维护自身合法权益？ 答：虽然实践中，...