费用索赔
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实际施工人以发包人为被告主张权利，此发包人范围是否特定？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:51:36
来源：南京建筑律师
点击：555
问：实际施工人以发包人为被告主张权利，此发包人范围是否特定？实际施工人是否可以是自然人？ 南京建筑律师：《司法解释》关于实际施工人分别规定在第4条、第25条、第26条。《司法解释》第4条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工...
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申请具有强制执行效力的债权文书，应注意什么？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:51:56
来源：南京建筑律师
点击：442
问：在解决拖欠工程款的问题时，可与拖欠方签订还款协议并经过公证。在对方未按约还款时，可不进八诉讼，直接向法院申请执行。请问：如果对还款协议申请具有强制执行效力的债权文书，是否一定要在还款协议上写明如到期甲方不能按期还款时，乙方可不用经过诉...
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总包人不欠分包人工程款，而分包人欠农民工工资，农民工是否可以
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:52:13
来源：南京建筑律师
点击：403
问：有一建设工程项目，总包人不欠分包人工程款，而分包人欠农民工工资，分包合同合法有效，农民工是否可以起诉发包人（业主）或总包人；若分包人存在资质不够或其他缺陷，分包合同无效，农民工是否可以起诉总包人？ 南京建筑律师：要回答这个问题，首先要搞...
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发包方工程项目做了重大调整致承包方损失的索赔项目
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:40:15
来源：南京建筑律师
点击：521
问：乙公司经招标获得了甲公司的一幢楼房的承建权，在甲乙双方约定的施工工期期限内，己公司还未施工，甲公司将工程项目做了重大调整（工程建筑面积由10000平方采变为1000平方米，造价由1000万元变为100万元）．甲乙双方所签订的建设工程合同只是约定甲方应...
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合同无效时谁有权利主张参照合同约定支付工程价款？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:25:55
来源：南京建筑律师
点击：361
问：无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验牧合格后，请问：(1)到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？(2)如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有...
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建筑律师针对工程价款与竣工结算相关的问题解答
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:19:12
来源：南京建筑律师
点击：442
1固定价合同的调价方法？ 南京建筑律师答：对施工总承包而言，固定价在合同约定的固定价风险范围内一般是不能调价的，除非有设计变更或合同中约定的风险范围以外的合同价款调整，例如约定施工期间材料价上涨幅度超过合同签订时价格10%的、地基承载力超过一定...
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第三人造成的工程延误工程承包商是否可以向该第三人索赔？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 02:54:43
来源：南京建筑律师
点击：485
南京建筑律师答疑：第三人造成的工程延误工程承包商是否可以向该第三人索赔？...
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建筑企业应如何预防工程款拖欠，律师有何建议？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 02:57:13
来源：南京建筑律师
点击：395
答：(1)重大项目，投标前即应启动法律风险审查。重点是审查项目的真实性、合法性以及业主资金来源和履约能力。避免建设单位的建设资金来源未落实，盲目上马建设项目，导致在建工程被拖欠工程款。 (2)建设工程施工合同等重要合同签订前，需要专业律师把关。往...
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发包人指令及确认文件释义
作者：南京建筑律师
日期：2017-05-27 02:04:55
来源：南京建筑律师
点击：726
发包人指令及确认文件释义...
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实务中应减少承发包双方关于工程价款的争议
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:04:20
来源：南京建筑律师
点击：394
2009年8月10日，A公司某家园住宅楼工程以工程量清单方式招标。B公司在工程量清单混凝土一栏按现场搅拌混凝土投报价格。2009年12月5日，B公司中标并与A公司签订施工合同。合同约定承包方式为包工包料；施工期钢材价格与投标期相比价格波动在正负5%以内的由B公...
