施工管理
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施工单位没有在工程造价审核定单上签字，这份报告能作为工程价款
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:05:36
来源：南京建筑律师
点击：546
问：造价咨询机构接受建设单位委托对工程造价进行审核，施工单位由于时其中的两个问题存在不同意见，因而没有在工程造价审核定隶单上签字盖章，但中介机构仍按招投标法和建设部关于工程造价计算的相关规定出具了工程造价审核报告。请问：这份工程造价审核报...
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施工管理中在授权委托合同和施工承包合同上的注意事项
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 04:07:50
来源：南京建筑律师
点击：350
建设单位委托项目管理公司负责施工管理，那么在授权委托合同和施工承包合同上，需要特别注意什么？ 问：如果建设单位作为发包人，向我方发送中标通知书，又与一项目管理公司签订委托合同，委托谊项目管理公司签订施工承包合同并负责施工管理，那么在授权委托...
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“经使用1年，未发现较大质量问题”的监理意见如何？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:57:35
来源：南京建筑律师
点击：344
问：监理单位在竣工验收记录上签署的经使用1年，采发现较大质量问题的监理意见如何理解？是祝为验收合格还是视为验收不合格？ 南京建筑律师：这个问题严格来说也不是一个法律问题。首先，可以明确的是问题中监理单位的做法很不合乎规范。虽然工程实势中也有...
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监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:38:49
来源：南京建筑律师
点击：357
问：《司法解释》第3条最后一段提到发包人过错，请问：(1)监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错？(2)隐蔽工程检验中监理公司确认质量合格而建设单位却不予办理竣工验收，发包方有没有过错？ 南京建筑律师：(1)《建设工程施工合同（示范文本）》(CF-1999...
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项目公章的效力范围及时效的时间？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:46:14
来源：南京建筑律师
点击：456
问：公司承接工程后成立项目部，会相应备一枚项目部章。请问：(l)该项目部章与公司公章是否具备同等效力？有哪些方面该项目部章能替代公司公章，在哪些方面不能代替(2)该项目部章失效时间是工程竣工验收合格之日还是保修期届满之日？ 南京房产律师：(1)这也...
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施工过程中，劳务分包工作人员发生安全事故，总承包人是否要承担
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:26:38
来源：南京建筑律师
点击：692
问：总承包人与无资质的施工组签订的劳务分包合同是否有效？如在施工过程中该劳务分包的施工人员发生事故时．总承包人是否要承担责任？ 南京建筑律师：首先可以肯定的是，总承包人与无资质的施工组签订的劳务分包合同无效，无效的理由我在前面已经作了详细阐...
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有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:36:34
来源：南京建筑律师
点击：489
问：有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充？ 南京建筑律师：《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第2条规定：合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。合同的补充文件存在多种表达方式，各方盖章的...
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约定总承包人的地基要自己完成，基础专业公司签订的合同的效力
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:36:54
来源：南京建筑律师
点击：419
问：如果总包合同中约定总包人承包的基础工程要自己完成，那么基础专业公司签订的合同是否有效？另外工程基础的稳定，要经过10年才能确定，怎么确定基础施工与设计的责任归属？ 南京建筑律师：这个问题提得很好，好像各地都有基础专业公司，主要是做地下工程...
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建筑工程施工合同咨询问答
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:14:38
来源：南京建筑律师
点击：419
有一个工程2014年4月开工，合同约定竣工日期是2015年7月，实际竣工是2017年6月。整整延期2年，违约金数百万元。现在业主起诉，建筑企业有几点咨询： 1．合同上约定：每个月的进度款约定是下月的10号之前，但实际支付都是在20号，25号用汇票支付的。请问：这...
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诉讼中承包人施工记录的证明力
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:17:08
来源：南京建筑律师
点击：317
2010年7月，B公司投标并中标A公司就其拟开发建设的住宅项目。2010年8月1日，双方签订《建设工程施工合同》，合同约定A公司于2010年8月20日前向B公司移交施工场地。合同签订后，B公司即进场开展施工前的准备工作，但该招标施工范围外的桩基础分包单位由于施工...
