施工管理中在授权委托合同和施工承包合同上的注意事项

　　建设单位委托项目管理公司负责施工管理，那么在授权委托合同和施工承包合同上，需要特别注意什么?

　　问：如果建设单位作为发包人，向我方发送中标通知书，又与一项目管理公司签订委托合同，委托谊项目管理公司签订施工承包合同并负责施工管理，那么在授权委托合同和施工承包合同的主体和内容上，有哪些需要特别注意的地方'

　　南京建筑律师：在这种情况下施T单位要特别注意：

　　(1)要明确项目管理公司的代理权限，还要明确项目管理公司与承包人的权利义务关系，注意项目管理公司的义务是包括付款还是仅进行项目管理，凡不在项目管理公司权限范围内的签证应要求建设单位直接办理。

　　(2)承包人应坚持不要在施工承包合同中约定业主先向代建方或项目管理公司付款，后再由代建方或项目管理公司向承包方付款，应要求约定业主直接向承包人支付工程款。因为由业主向代建方或项目管理公司付款后再由代建方或项目管理公司向承包方付款，一旦代建方或项目管理公司收到业主工程款后，代建方或项目管理公司不支付相应款项给承包方，而代建方或项目管理公司不是业主，通常情况下没有偿还相应款项的资金能力和资产，业主向代建方或顼目管理公司支付款项后可能也不具备再次支付工程款的能力，对于承包人来说要承担可能无法最终获取工程款的风险。