有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充？

　　问：有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充?

　　南京建筑律师：《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款第2条规定：“合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。”合同的补充文件存在多种表达方式，各方盖章的会议纪要，是属于一个规范的操作方式。由于会议纪要由各方盖章，其地位已高于一般的签证文件，而是直接盖章的单位的意思表示，也是各方协商一致的结果，当然可以视作合同的变更和补充。只要约定的内容不违反法律法规的强制性规定，就会对签字盖章各方产生直接的合同约束力。当然，各方对此另有约定的除外。

　　建筑合同成立后、生效前，违约方民事责任的性质?

　　问：建筑合同成立后、生效前，违约方民事责任的性质?

　　南京建筑律师：建筑合同成立后，即具有法律效力，对双方当事人均其有约束力，一方违约应向另一方承担民事责任。

　　合同生效前，即没有生效，对双方均没有约束力。若合同约定了生效条件，因一方过错生效条件未成就，那么，过错方应该承担缔约过失责任。