合同分包

合同被确认无效后，合同内容对双方当事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。当事人一方请求继续履行无效的施工合同，应予驳回。 合同被确认无效后，将导致合同自始无效。该合同对当事人不再具有任何约束力，自然也包括合同约定的违约责任条款。因此...

【如何认定违法分包？】 对于分包，法律并不完全予以禁止。认定是否构成违法分包，可以参照原建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定》中有关禁止工程转包和违法分包部分的相关规定。实务中，违法分包行为主要表现在以下几个方面：发包人将应当由一个承...

1．转包 转包一直是建设工程实务中比较普遍的现象。《建设工程质量管理条例》第78条第3款规定：本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转...

根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（以下简称《办法》）的规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人。然而在实践中，建设单位指定分包却是屡见不鲜的事。 虽然根据《办法》的规定，指定分包是违法行为，但由于《办法》属部委规章，...

建筑企业拿到工程后，又转包给私人包工头，结果造成了拖欠工人工资，建筑企业对私人包工头拖欠工人工资的行为是否要承担法律责任呢？ 某市人民法院审结的一起建设工程合同工程款纠纷案件对此作出了肯定的回答，该院一审判决被告徐某向原告顾某给付工程款15，...

问：工程配合费与总包管理费如何区分？电梯安装合同中，总包单位收取工程配合费与总包管理费的基数只约定为安装合同价款的3%和1%，安装合同价款是否包括电梯设备的费用？ 南京建筑律师：工程配合费是指总包单位为分包单位提供垂直运输、防护、临时设施等辅助...

问：发包人指定分包工程、总包单位收取一定的管理费。如果分包工程出现质量问题，总包单位和分包单位的责任怎样划分，发包人是否也要承担相应责任？ 南京建筑律师：问题所提的情况在建设工程实务中普遍存在，这个问题有一定的代表性。《合同法》第272条规定...

问：如果有一工程，发包人指定分包专业工程，但发包人要求该分包工程需由总包方同分包人签订分包合同，总包方收取一定的配合费、管理费。该分包工程的工程款和总包收取的费用均进入总包合同价敲，总包承担的责任（包括质量缺陷、工期延误）均进入总包合同。...

问：我公司资质为二级建筑总承包，正在承包某房地产公司的工程。承包形式为：结构装修、水电、防雷总承包。在工程施工过程中，建设方从中把铝门窗分项工程、土方回填分项工程、电梯大堂装修工程分包给其他单住施工，建设方只给我总承包2%的配合费。建设方的...

问：有一建设项目，业主指定分包，业主、施工总承包、分包商签订了三方合同，但业主付款不经过总包直接付款给分包商，导致总包无法管理，造成事故，责任如何划分？ 南京建筑律师：对于通常意义上的指定发包，《司法解释》第12条对业主、施工总承包、分包商三...