工程咨询
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当承发包双方都对工程的某一部分（非地基基础和主体结构）认为有
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-05 09:12:46
来源：南京建筑律师
点击：410
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。...
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施工合同中约定了所建工程要达到优良但优良工程标准已经废止如何
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-05 09:12:20
来源：南京建筑律师
点击：401
发包人与承包人关于工程达到优良工程标准约定因为国家对于优良工程标准进行废止，不再评定优良工程，只评定合格、不合格，因此发包人与承包人约定的优良工程标准实际上已经不存在，除非当事人明确了优良工程标准仍按照已经废止的标准进行评定，否则应认为当事...
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判决支持工程款时，对合同中约定的质量保修金是否应当扣留
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-05 09:11:54
来源：南京建筑律师
点击：423
判决时未判决合同解除，并且合同约定的保修金遁还条件尚未成就，则应该在判决支付工程款时，扣留合同中约定的质量保修金。如果虽然判决时来判决合同解除，但此时合同约定的保修金返还的条件已经成就，则在判决支付工程款时应包含质嚣傈修金，而不再扣留质量保...
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双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收的约定是否有效
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-05 09:06:38
来源：南京建筑律师
点击：336
未交付竣工验收的建筑工程，必须符台规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；经验收或者验收不合格的，不得交付使用。...
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投标报价低于标底，拒绝澄清视为废标
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-05 09:05:41
来源：南京建筑律师
点击：2475
投标报价低于标底，拒绝澄清视为废标...
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对建设工程优先受偿权是否需要通过诉讼，能否直接申请法院强制执
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-04 04:38:57
来源：南京建筑律师
点击：705
优先受偿权本身并非一定要通过诉讼确认。至于能不能直接申请法院强制执行人术按照约定支付价款的事实是否经过司法确认。...
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错过行使优先权规定的时问，拖欠工程款能否主张优先权？
作者：南京建筑工程律师
日期：2018-04-17 11:44:53
来源：南京建筑律师
点击：407
建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。并且行使优先受偿权的期限不适合诉讼时效中止和中断，所以超过法定的行驶优先权的期间，就不能再主张行驶优先受偿权，超过期限的，承包人只享有普通债权，...
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法院已采取了查封、冻结措施的建设工程，是否有权主张工程款优先
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-04 04:37:40
来源：南京建筑律师
点击：780
对法院已采取了查封、冻结措施的建设工程，承包人有权向法院提出申请参与分配、主张工程款优先受偿权。...
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补充协议将原定设备，单价、工期、违约责任均做了改变．是否有效
作者：南京建筑工程律师
日期：2018-04-17 02:19:08
来源：南京建筑律师
点击：398
补充协议虽然对原合同的没有进行实质性条款变更，是有效的变更，原合同与补充协议不一致的地方，应该以补充协议为依据，补充协议没有涉及的地方，可以依据原合同。...
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能否以“显失公平”为由要求返还让利部分？
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-04 04:34:12
来源：南京建筑律师
点击：505
承包人可能可以以“让利”揽到工程，但结算时基本上不可能以“显失公平”为由来要求返还让利部分。...
