判决支持工程款时，对合同中约定的质量保修金是否应当扣留

　　问：判决支持工程款时，对合同中约定的质量保修金是否应当扣留?

　　南京专业建筑律师解答：是否扣留质量保修金要分情况来确定。如果判决时未判决合同解除，并且合同约定的保修金遁还条件尚未成就，则应该在判决支付工程款时，扣留合同中约定的质量保修金。如果虽然判决时来判决合同解除，但此时合同约定的保修金返还的条件已经成就，则在判决支付工程款时应包含质嚣傈修金，而不再扣留质量保修金。如果判决时，判定双方台同解除，则无论合同约定的保修金返还条件是否成就，由于合同解除的法律后果为合同终止履行，合同约定的保修金当然不予以扣留。但依据《建设工程质量管理条例》，工程质量保修属于承包人的法定义务，并且依据《合同法》第92条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”故质量保修属于合同终止后的后契约义务，虽然保修金已经返还，但如果存在保修期内的质揖问题，承包人仍应承担保修义务。