工程施工

问：如果现场的签证只有监理的签字、盖章，而没有建设单位的签字、盖章，则该签证是否可作为结算的依据？施工组织设计、施工方案有监理审核签字，但建设单位却时增加的费用不给予办理签证和认可，怎么办？ 南京建筑律师：这个问题涉及现场签证的效力问题，签...

问：如果签证未按1999年版施工合同示范文本规定时限傲，直到竣工结算时才统一办，是否应予计算支付？ 南京建筑律师：这是围绕1999年版施工合同示范文本提出的具体问题，涉及1999年版示范文本中签证期限的性质。在合同履行过程中未及时办理箍证手续，在结算时...

问：对照《司法解释》第26条规定，司法实践中，实际施工人可能是没有工商登记的民工队，此时诉讼主体如何确定？如果是共同诉讼的话，实际施工人的个人和违法分包人之间的债权应为劳动债权，是否意味着劳动债权无须经过劳动仲裁即可进入诉讼程序？ 南京建筑律...

依据《司法解释》第24条，施工行为地与不动产所在地的区别是什么？ 南京建筑律师：这是一个应引起重视的理解同题，其准确理解影响案件的顺利进展。《司法解释》第24条其内容只有一句话：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。但如果不熟悉《民事诉...

问：承、发包双方先后签订两份合同，除开工、竣工期不一样，其他内容基本相同，工程价款结算应以哪份合同为准？ 南京建筑律师：对于已经存在一份经过捅授标程序签订并经备案的合同，如果后一份合同对中标备案合同的工期进行变更，同时也不存在变更工期的合理...

问：项目管理公司有无精殊资质要求？是否要求具有苍订施工承包合同的主体资格？ 南京建筑律师：我国对项目管理公司有相应的规定。由建设部颁布，2004年12月1日开始施行的《建设工程项目管理试行办法》对项目管理公司的资质进行了规定，该办法第3条规定：项目...

问：造价咨询机构接受建设单位委托对工程造价进行审核，施工单位由于时其中的两个问题存在不同意见，因而没有在工程造价审核定隶单上签字盖章，但中介机构仍按招投标法和建设部关于工程造价计算的相关规定出具了工程造价审核报告。请问：这份工程造价审核报...

问：在建工程是否是法律意义上的物？施工单位能否将在建工程进行留置，在建工程能否与土地使用权分离？ 南京建筑律师：在建工程与商品房不是一个概念，在建工程本身并不是一种不动产。在建工程属于一种特殊的加工承揽物品。最高人民法院副院长就《建设工程施...

建设单位委托项目管理公司负责施工管理，那么在授权委托合同和施工承包合同上，需要特别注意什么？ 问：如果建设单位作为发包人，向我方发送中标通知书，又与一项目管理公司签订委托合同，委托谊项目管理公司签订施工承包合同并负责施工管理，那么在授权委托...

问：《司法解释》中没有责质的实际施工人借用有赘质的建筑施工企业名义的，其没有资质的实际施工人如何理解，如：某个人以桌建筑企业的名义承包工程，但是其管理人员、技术人员或施工人员由该企业委派，个人上缴一定管理费，可否认为其为没有资质的实际施工...