工程施工

问：工程竣工结算完毕，发包方也已支付完工程款，工期延误得到发包方和监理方的书面同意，事后发包方能否再追究承包方工期违约责任？ 南京建筑律师：这个问题涉及工程款结算后的索赔问题，关键是看工程款结算时对工期延误是否已经核扣工程款或者是否豁免违约...

问：什么是索赔？在合同履行过程中，索赔是否意味着确认变更价款或追加工程款？索赔内容？索赔程序？索赔款项是在施工过程中要求支什还是在合同履行过程中先计量，到工程竣工后再结算？请举例说明。 南京建筑律师：工程索蜡是指在合同履行过程中，对并非自己...

问：某个外商投资项目，未经招授标篓订施工合同。签订合同前没有得到相关的工程量清单和工程预算书，仅有单位面积造价，按照国内设计一般水平这个价格是可以接受的。但实际使用国外设计图撤及标准施工，造价比国内设计超出接近一倍，施工单位亏损巨走，此合...

问：监理单位在竣工验收记录上签署的经使用1年，采发现较大质量问题的监理意见如何理解？是祝为验收合格还是视为验收不合格？ 南京建筑律师：这个问题严格来说也不是一个法律问题。首先，可以明确的是问题中监理单位的做法很不合乎规范。虽然工程实势中也有...

问：一家发展商（发包人）与一末施工企业（承包人）于2003年年初签订了 一口价包干的施工承包争同。但是在2003年年底因钢材涨价，施工单位要求发展商补偿材料差价，遭到发展商的拒绝，结果施工单位一直不提交有关竣工验收的资料，导致工程无法正常竣工验收和...

问：《司法解释》第3条最后一段提到发包人过错，请问：(1)监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错？(2)隐蔽工程检验中监理公司确认质量合格而建设单位却不予办理竣工验收，发包方有没有过错？ 南京建筑律师：(1)《建设工程施工合同（示范文本）》(CF-1999...

问：有一建设工程项目，施工单位向建设单位提出索赔时，建设单位对施工单位提交的签证单不是明确的拒绝签字，而是采取在签证单上签署不同意追加；有的设计变更导致的增加的工程项目理应加10万元，建设单位对施工单位提交的金顿为10万元的签证单上签署只同意...

问：公司承接工程后成立项目部，会相应备一枚项目部章。请问：(l)该项目部章与公司公章是否具备同等效力？有哪些方面该项目部章能替代公司公章，在哪些方面不能代替(2)该项目部章失效时间是工程竣工验收合格之日还是保修期届满之日？ 南京房产律师：(1)这也...

问：总承包人与无资质的施工组签订的劳务分包合同是否有效？如在施工过程中该劳务分包的施工人员发生事故时．总承包人是否要承担责任？ 南京建筑律师：首先可以肯定的是，总承包人与无资质的施工组签订的劳务分包合同无效，无效的理由我在前面已经作了详细阐...

问：有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充？ 南京建筑律师：《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第2条规定：合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。合同的补充文件存在多种表达方式，各方盖章的...