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监理合同的审查

作者:南京建筑工程律师    发表时间:2017-10-06 08:51:56    当前栏目:工程签证    来源:建筑律师网    阅读:

  一、签订监理合同的双方当事人应当遵守国家的有关法律法规,作为委托人必须是有国家批准的建设项目,落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人,作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位,并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

  二、审查工程监理合同时,一般应注意以下具体内容是否已被明确约定:

  1、审查工程监理人的主体资格:

  (1)监理人是否是按照法律规定成立的法人组织;

  (2)监理人是否具有相应的资质条件以及承担的监理任务是否在其资质证书批准内容的范围之内;

  (3)监理人承担其他工程的履约情况和诚信情况;

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  (4)监理人所指派的从业人员是否取得了相应的从业资格,配备的技术、管理人员是否齐备;

  (5)在《行政许可法》施行后,建设主管部门已对年检不做强制性要求,因此,如在以后提供法律服务时,不能再以未经年检为由而认定该企业无资质;

  (6)其他应调查、证实的与委托事务相关的信息、事实。

  2、审查合同关于监理人的工作职责是否明确具体:

  (1)审查监理人派驻现场的监理机构、人员与工作时间的要求及工作职责;

  (2)审查合同对监理人的委托权限是否明确具体;

  (3)审查监理工作规划及实施细则等文件。

  3、对建设单位的审查内容:

  (1)审查建设单位的建设手续是否齐备;

  (2)审查建设单位的资信与支付能力;

  (3)审查建设单位的合同义务是否明确具体。

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建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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