实例解析：未按时下达通知书造成承包人损失该怎么赔？

　　A公司与B公司签订《建设工程施工合同》，合同约定的开工日期为2012年3月3日，竣工日期为2012年7月3日，总工期为122日历天。合同约定的开工日期前7日，监理人按合同约定向A公司报送了开工通知。但因未解决施工现场遗留的拆迁问题，A公司认为此时B公司根本无法进场施工，因此拒绝发出开工通知，直至拆迁完毕后A公司才通知监理人向B公司发出开工通知，此时距计划开工日期已推迟100天。B公司认为，由于迟延开工，导致其为开工准备的人工、材料、机械设备均无法按期进场，且工期延误期间，人工、材料、机械设备费用均发生大幅上涨，其无法按照合同约定价款完成施工。因此，B公司向A公司发送了索赔函，要求A公司赔偿各项费用20万元。

　　上述案例中，因发包人原因未按期完成拆迁导致实际开工日期迟延，应由发包人承担顺延工期及赔偿费用责任。据此，经商定，A公司同意赔偿B公司各项费用3万元。

　　江苏建设工程律师认为：

　　B公司索赔金额20万元与双方最终确认金额3万元之间差距极大，主要是因为B公司对损失赔偿金额未完成举证责任。B公司称其在计划开工日期前已为开工准备了人工、机械和设备，当然可以要求此期间的费用损失，若B公司举证其签订的劳务合同、设备租赁合同、材料买卖协议及因延误工期导致该等合同解除并由B公司支付违约金、赔偿金等有效证据，则A公司应承担该部分损失。另外，B公司称人工、材料、机械设备费用发生大幅上涨的，应提供计划开工日期与实际开工日期相对应的造价信息等证据，以证明价款大幅上涨。该案例中由于B公司仅提交部分文件、资料，其主张无法得到A公司的全面支持，双方最终确定了3万元的赔偿金额。