工程质量保修责任

　　1、保修期一般从竣工验收之日起计算。

　　2、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　3、具体分部分项工程的保修期，合同当事人可以在合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。

　　4、在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

　　5、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。