缺陷责任期及保修期限的规定

　　第191条 1、缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷补修义务，且发包人扣留质量保证金的期限，自工程实际竣工日起计算。承发包双方可以协商确定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

　　2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

　　(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期、;

　　(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

　　(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。