项目经理擅自签订结算协议致建筑企业巨额损失

　　【案情简介】

　　A公司(某建筑企业)与B公司(业主)双方签订了一份建设工程施工合同，双方约定：B公司综合楼由A公司承建，总建筑面积3301.09平方米，张某为该工程项目经理。工程按约竣工验收后，A公司提交B公司的决算单为1800万元，但B公司却并未签字确认。后A公司起诉至法院，要求业主B公司支付500万元工程款，但在庭审中，出乎A公司意料的是B公司(业主)提交了一张项目经理张某签字并加盖B公司公章的1300万元结算协议。A公司虽辩称该结算协议并未得到A公司盖章认可，是无效协议，但法院最终仍以此确认工程决算价为1300万元，并驳回了A公司的相应诉讼请求。

　　【南京建筑工程律师评析】

　　在本案中，项目经理张某为了尽快领取工程款和承接B公司二期工程，擅自与B公司签订了工程价款结算协议，其代价就是放弃了很多本应当争取的合法权益，例如很多工程签证和索赔款项，直接导致建筑企业损失巨大。协议结算价比建筑企业自行计算的结算价相差了整整500万元，正是由于项目经理未经许可，擅自与业主方签订结算协议的行为，导致建筑企业亏损将近500万元。

　　【南京建筑工程律师提示】

　　如果工程竣工结算没做好，建筑企业前面做得再辛苦也是枉然。因此，不管是内部承包工程，还是非承包工程，公司总部都应当参与和主导工程竣工结算工作，否则不但可能收不到管理费，甚至还要为项目经理承担债务和亏损。