建设工程竣工结算

　　一、竣工结算概念

　　工程竣工结算是指工程承包人按照工程承包合同完成所承包的全部工程，经验收合格，向发包方进行最终工程价款的结算。

　　二、竣工结算审查

　　1、工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作，经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制建设项目竣工决算和核定固定资产价值的重要依据。

　　2、工程竣工结算的基本内容

　　(1)收集整理结算依据。施工图纸及其说明、现场签证、施工合同、施工组织设计方案、招投标报价书等涉及工程造价的其他资料。

　　(2)核对合同条款。工程内容与合同相符情况、结算方法、计价定额、取费标准、主要价格等。

　　(3)检查隐蔽工程验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收;验收记录完整，签证手续完备，工程量与竣工图一致。

　　(4)落实设计变更签证。所有设计变更应有设计变更通知单和修改设计图纸，并有审查、签证，重大设计变更应经有关部门批准。

　　(5)按图核实工程数量。竣工结算工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证进行核算，并按统一的计算规则计算工程量。

　　(6)严格执行定额单价。结算单价应按合同约定或招投标文件规定的定额和计价原则执行。

　　(7)各项费用的计取要符合规定。

　　(8)防止各种计算错误。

　　三、 对审价单位及审价报告的审查

　　1、审价单位资质及其人员资格的审查。

　　2、审价的依据、最终造价组成依据的审查。

　　3、工程量计算方法、费用取定、费率适用的审查。