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无开工许可证已完成的工程,责任如何确定?违章建筑工程款如何支

作者:南京建筑工程律师     发表时间:2017-10-04 16:32:49     来源:建筑工程律师网     阅读: 496次

  问:施工单位在耒取得施工许可证的情况下进行施工,并已完工,双方签订的建设施工合同无效,那么双方的责任如何认定?对违章建筑的工程款.施工单位能否要求发包方支付工程款?

  南京建筑工程律师答:首先,这个问题的命题前提是不成立的。没有法律依据说没有施工许可证的合同就是无效的,换句话说,这只涉及履行合同时的不完全履行,与合同本身的效力无关。办理施工许可证的规定在《建筑法》的第7条,《建筑法》第64条规定对违反第7条规定的明确责令整改,也可能罚款。其责任应由承发包双方分担,因为开工前要办理施工许可证,是承发包双方共同应当明知的。其次,施工许可证在认定工程开工时,也有作为界限的法律意义,如办理了施工许可证,那么在当事人对开工日期发生争议时,可以施工许可证发放时间作为依据。此外,没有办理施工许可证,工程并不当然是违章建筑。即使工程是违章建筑,只要质量合格,工程价款照算,不存在发包人因此免除工程价款的承担问题,工程款还是应当支付的。

建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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