建设工程施工合同的类型
  • 发表时间:2017-10-06
  • 作者:南京建设工程律师
  • 来源:未知

  根据住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》( GF20130201)(下称2013版施工合同范本),建设工程施工合同可分为单价合同、总价合同及其他价格形式合同。

  一、【单价合同】

  单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整可按2013版施工合同范本中通用条款第11.1款[市场价格波动引起的调整]约定执行。

  二、【总价合同】

  总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件杰行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并2定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整可按2013版自工合同范本中通用条款第11.1款[市场价格波动引起的调整]、因法律变化引起的调整i按2013版施工合同范本中通用条款第11.2款[法律变化引起的调整]约定执行。

  三、【其他价格形式合同】

  合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。

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