有关部门不想你知道的秘密:农地上开办养殖场合法吗?
  • 发表时间:2018-04-03
  • 作者:建设工程律师姬传生
  • 来源:南京建筑律师

最近,很多朋友向南京建筑工程律师咨询,农地上能否开办养殖场,是否属于违规占地违建的法律问题。南京建筑工程律师对于农村土地利用项目开发和工程建设具有多年经验,对这一问题最有发言权。

南京工程律师经研究发现,根据土地管理法的相关规定,有关单位或者个人希望在农村土地上进行相关建设,必须依法申请国有土地。不过这个规定还是有例外的,无论是建设乡镇企业,或者本集体经济组织的村民建设住宅,还是乡村公共设施公益事业建设,经批准使用集体所有土地,不在此限。另外,根据物权法的相关规定,土地承包经营权人的权益也受到保护,对其承包经营的耕地、林地、草地等,享有使用权和收益权,有权实施相应的畜牧业或农业生产行为。

南京建筑律师认为,在农村土地上建设养殖场的行为,如果养殖场主取得合法承包经营权,符合管理农业的相关法律法规。因为根据常理,我们可以推断出,如果养殖户不在农地上建设相关设施,就不可能对家禽家畜的等经济型动物进行必要的管理。根据相关法律法规的定义,设施农用地是指直接用于经营性养殖的或者作物栽培相关圈舍、生产设施用地和附属设施用地,建设农用设施占用农用地的,不需要办理相应的批准手续。在实践中,很多行政机关超越土地管理法、物权法等法律规定,强制要求养殖户办理相关行政许可,属于滥用职权行为。

南京建筑律师认为,养殖户在农地上建设养殖场,从事养殖,符合农业部和国土资源部出台的一系列政策措施,对其进行拆除的行为是违规违法的,应予纠正。如因实施强制许可导致相对人利益受到损害,可通过行政诉讼、行政复议等方式救济。

 

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