隐蔽工程检查
  • 发表时间:2017-10-06
  • 作者:南京建筑工程律师
  • 来源:建筑律师网

  一、承包人自查

  承包人应当对工程隐蔽部位进行自检,并经自检确认是否具备覆盖条件。

  二、检查程序

  (1)除专用合同条款另有约定外,工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的,承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查,通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点,并应附有自检记录和必要的检查资料。

  (2)监理人应按时到场并对隐蔽工程及施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求,并在验收记录上签字后,承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内完成修复,并由监理人重新检查,由此增加的费用和/或延误的工期由承包人承担。

  (3)除专用合同条款另有约定外,监理人不能按时进行检查的,应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求,但延期不能超过48小时,由此导致工期延误的,工期应予顺延。监理人未按时进行检查,也未提出延期要求的,视为隐蔽工程检查合格,承包人可自行完成覆盖工作,并作相应记录报送监理人,监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的,可按重新检查的约定重新检查。

  三、重新检查

  承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合要求的,由发包人承担由此增加的费用和/或延误的工期责任,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和/或延误的工期责任由承包人承担。

  四、承包人私自覆盖

  承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,无论隐蔽部位质量是否合格,由此增加的费用和/或延误的工期均由承包人承担。建设工程律师应提醒当事人注意:

  (1)发包人和承包人可以在专用合同条款中约定承包人对隐蔽工程自检后通知监理人检查的时间期限,但应给监理人一定的准备时间。

  (2)为保证施工合同的顺利履行,发包人和承包人应尽可能根据项目管理水平在专用合同条款中约定监理提出书面延期要求的时间,以保证隐蔽工程检验工作的顺利进行,保证施工合同正常履行。

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