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南京建筑律师解读投标过程中应当注意那些问题

作者:南京建筑工程律师    发表时间:2017-10-08 16:02:29    当前栏目:招投标    来源:建筑律师网    阅读:

  投标旨在夺取建设工程承包权,以下问题应当注意:

  1、严格按照招标文件编制投标文件,对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。施工投标文件应当包括下列内容:投标函、施工组织设计或者施工方案、投标报价、招标文件要求提供的其他材料,其中应包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

  2、在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封送达投标地点。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

  3、招标文件中要求提交投标担保的,投标人应当随投标文件一并提交。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等,一般不得超过投标总价的2%,最高不得超过80万元。

  4、联合体投标的,各方均应具备承担招标项目的相应能力和勘察、设计、施工、监理资质条件。同一专业不同单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体中标后,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。

  5、注意法律禁性规定。投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法权益;不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益;禁止以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标;不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。

  投标之前应当做好那些准备工作

  建筑施工企业通过完成并如期交付符合约定的建筑工程,实现营利之目的,招标投标已经成为其承揽工程的主要途径,面对招标公告和招标邀请,应当做好如下准备工作:

  1、认真推敲招标文件。招标文件是评标决标的依据、是订立合同的基础,是解决纠纷的证据,直接决定合同双方的权利义务,故应当充分研究,尤其对价款、工程质量、项目成本、工程量清单、潜在风险等问题仔细推敲、认真分析。

  2、制定企业定额。多数项目已经采用《建设工程工程量清单计价规范》招标,由市场机制形成的工程造价系统正在形成,施工企业不应继续固守国家定额,而应当根据企业管理成本和社会平均水平的消耗量标准,逐步建立企业定额。

  3、认真权衡自身抵御风险能力。政府工程与房地产工程是拖欠工程款的重点领域,屡清不止、屡清屡欠;垫资已经演变为建筑行业的潜规则,而且国家对垫资已经“松绑”,施工企业胜出不单取决于施工能力,更取决于融资能力与清欠能力。

  4、严格调查发包人的资信状况和项目资金来源。一旦中标,发包人将成为合作伙伴,其优劣褒贬直接决定合作是否愉悦以及工程款能否顺利收回,故施工企业应当从注册资金、经营业绩、履约能力、社会信誉和资金来源等方面进行市场调查。

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建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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