建筑合同

问：如果有一工程，发包人指定分包专业工程，但发包人要求该分包工程需由总包方同分包人签订分包合同，总包方收取一定的配合费、管理费。该分包工程的工程款和总包收取的费用均进入总包合同价敲，总包承担的责任（包括质量缺陷、工期延误）均进入总包合同。...

问：我公司资质为二级建筑总承包，正在承包某房地产公司的工程。承包形式为：结构装修、水电、防雷总承包。在工程施工过程中，建设方从中把铝门窗分项工程、土方回填分项工程、电梯大堂装修工程分包给其他单住施工，建设方只给我总承包2%的配合费。建设方的...

问：有一建设项目，业主指定分包，业主、施工总承包、分包商签订了三方合同，但业主付款不经过总包直接付款给分包商，导致总包无法管理，造成事故，责任如何划分？ 南京建筑律师：对于通常意义上的指定发包，《司法解释》第12条对业主、施工总承包、分包商三...

问：在子公司以母公司名义承接的工程中，常目施工地域远离母套司总部，出现施工承包合同用印与劳务分包、采购及租赁合同用印不统一问题，即施工承包合同使用母公司合同专用章，而劳务分包、采购厦租赁合同使用子公司印章。请问：从风险防范角度出发，由子公...

问：总包单位将一个单位工程中的某一部分（如打桩工程、铝合金门窗工程）分包给有相应资质的专业施工队伍．这样的分包合同是否有效？ 南京建筑律师：我认为这个合同是有效的。因为铝合金门窗工程属于装修工程不属于主体工程，那么就不存在法律上的障碍。只是...

问：如何准确理解肢解发包？如果一幢钢结构厂房，发包人把钢结构部分发包给有钢结构资质的施工单位？而耙基础等土建部分发包给有施工资质的单位承建，这种发包方式是属于违反法律规定的肢解发包吗々在施工总承包的情形下，施工总承包可以把地基工程分包出去...

问：甲、乙双方是两个独立的施工法人公司，因乙方无进京（指北京）投标费质，在进行一个工程投标前，双方达成合作协议，协议约定，乙方协助甲方投标，一旦中标，甲方需将一定比例的工程交由乙方施工（按区域划分，含主体结构），但甲方不收任何费用。请问(l)...

问：甲方将工程总承包给一个施工单住后，已办理施工许可证，后甲方征得施工单位同意，将地基工程承包给另外一个施工单位施工，那么甲方和地基施工单位签订的合同是否有效？如果有效，地基工程是否需办理施工许可证？如存在工程挂靠，即总包人与挂靠人签订何...

非法转包与违法分包的处理原则...

违法分包与转包有什么法律后果...