合同承包
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合同约定一切安全事故由承包方承担，法律上予以支持吗？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:41:36
来源：南京建筑律师
点击：812
问：发包方与承包方在签订合同时，明确一切安全事故由承包方承担，法律上予以支持吗？ 南京建筑律师：《建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》对建设施工安全的责任进行了明确的规定，《建筑法》第39条规定：建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范...
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承包人将500万元借给发包人用于办理施工许可证等手续，是否属于
作者：南京建筑律师
日期：2018-04-17 02:49:21
来源：南京建筑律师
点击：567
问：什么叫垫资？如果承包人除垫资到结构封顶外，还同意承包人为承包工程将500万元借给发包人作为该项目资金（用于办理该项目的施工许可证等手续），约定工程竣工后返还给承包人，这500万元是否也按垫资处理？如果发包人在工程竣工后未返还给承包人，是按工...
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企业内部承包方式是否合法？是否属于转包？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:44:59
来源：南京建筑律师
点击：590
问：目前以总公司或母公司的名义对外承揽工程，但总金司或母公司只收取管理费，并不直接参与工程项目的实际施工和对质量、安全生产进行统一管理，具体施工和管理由下属的分公司或子公司采负责。请问：企业内部的承包形式是否合法？是否属于转包？如果不是，...
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村委会与不属于本村的村民签订的别墅建设施工合同是否有效？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:32:32
来源：南京建筑律师
点击：535
问：某一村委会与不属于本村的李某签订了一份《承建合同》，该合同中约定：总价款50万元，村委套监督管理承建建筑公司全过程，约定定金4万元，同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是交村时，李某发现了质量问题。二、三层的楼面与水平面东西相差8厘...
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低于成本价中标是否有效？
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:33:20
来源：南京建筑律师
点击：543
问：低于成本价中标应属无效，如承包人以明显低于成本价中标是否无效？如果承包人为了占领某地区的市场而愿意以低于成本价施工作为公该公司的一个市场销售策略，能否确认为中标无效？ 南京建筑律师：对于投标人以低于成本价竞标的情况，我国《招标投标法》第...
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建设施工合同中的质量、工期与竣工验收等问题释疑
作者：南京建筑律师
日期：2017-10-10 03:14:18
来源：南京建筑律师
点击：459
1、未取得施工许可证对工期起算有何影响？ 南京建筑律师：从行政管理的角度出发，没有取得施工许可证，是不能进行开工的；否则，建设主管部门一旦发现，要对建设单位和建筑企业分别处以罚款。但从客观情况来说，是否取得施工许可证与是否实际开工并无必然联...
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人没有取得或者超越资质等级的，如何认定建设工程施工合同的效力
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-10 01:32:53
来源：南京建筑律师
点击：440
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同为无效合同。但是，承包人超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，应当认定合同有效。...
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南京建筑工程律师分析建筑工程合同解除的四类情形
作者：南京建筑工程律师
日期：2020-08-06 10:54:47
来源：南京建筑律师
点击：777
南京建筑工程律师总结工程合同解除主要有四类情形：一是承发包双方协商一致解除；二是因不可抗力解除；三是因发包人原因解除；四是因承包人原因解除。本项索赔主要讨论因承包人原因...
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转包人因非法转包建设工程所获取的“管理费”依法将被没收
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-09 10:07:55
来源：南京建筑律师
点击：468
转包人因非法转包建设工程所获取的“管理费”依法将被没收...
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建筑工程合同内部承包不属于变相转包形式
作者：南京建筑工程律师
日期：2017-10-09 10:07:29
来源：南京建筑律师
点击：427
内部承包不属于变相转包形式...
