若要编制施工合同、劳务分包合同等合同有哪些直接简明的相关资料

　　问：若要编制施工合同、劳务分包等合同有哪些直接简明的相关资料可以参考?在参考这些资料时，应谊注意哪些问题?

　　南京建筑律师：关于编制施工合同、劳务分包等合同最直接的参考资料当然是，建设部和国家工商总局推荐使用的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)、《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)，这些示范文本是依据现行法律、法规和建设施工实务中的交易惯例制定的，相对来说比较全面，也符合合同文本的明确具体的要求，是我们在制定相应施工台同、分包合同、劳务分包合同等合同时的很好的参考资料。

　　至于说，在参考这些示范文本时应该注意哪些问题，我个人认为：首先，由于这些文本都是示范文本，带有一定的通用性，但不一定能完全适应和符合具体项目的实际情况，而我们在实务操作中每个工程都有自己的特点，因此，在使用这些示范文本时，一定要对需要具体明确的内容在专用条款中作明确具体的约定;其次，对于示范文本中没有的内容，而我们自己想约定的内容，可以在示范文本的第47条补充条款中予以补充和完善;最后，由于遮些示范文本制定已有好几年，而现在相应的法律、法规和司法解释等法律依据已经发生变化，我们在签订合同时应注意哪些变化是对我们的合同有影响的，把其中有利于我们的内容，可以补充到合同中来。例如，《司法解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”这一条对施工方很有利，临现在的1999年版施工合同示范文本第33条关于“竣工结算”的现有条款中并没有这样的约定，因此，承包人在签订合同时可以把“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的规定补充到合同里面去。我最近受理的一个纠纷案件中，双方签订的合同中有“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的约定，这样的约定是可以达成一致意见的，也是非常重要的。