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建设工程合同缺陷主要包括哪些情形?

作者:建筑工程律师     发表时间:2017-10-09 10:20:05     来源:建筑工程律师网     阅读: 401次

  合同缺陷指合同条款设计不完整、不严谨,致使合同约定存在模糊、漏洞或者相互矛盾的情形。建设工程合同文件一般由发包人的招标文件、承包人的投标书、中标通知书、发包人与承包人之间的协议、技术规范、设计图纸、工程量清单、设计变更等一系列文件组成。建设工程的复杂性、参与主体的多元性决定了建设工程合同文件内容繁多、法律关系复杂,而合同当事人一般只有较少的时间准备合同文件。因此,建设工程合同文件中会不可避免地出现合同缺陷。

  建设工程合同缺陷具体包括:

  1.合同条款存在漏洞,未就实际可能发生的情况做出约定;

  2.合同条款表述含糊、用语不准确,未就承发包双方权利、义务做出明确、具体、清晰的约定,甚至存在歧义;

  3.合同条款之间存在矛盾,即不同的合同条款对同一事项做出的约定不一致;

  4.合同约定对于合同一方过于苛刻,导致承发包双方权利义务不对等甚至显失公平。

  建设工程合同存在合同缺陷时,承发包双方可就合同缺陷问题签订补充协议。出现争议且不能达成补充协议的,裁判者应运用目的解释和诚信原则等合同解释方法判断合同当事人真实的、应有的意思表示,根据交易规则、行业惯例等对争议条款予以解释。

建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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