工程监理合同的履行
  • 发表时间:2017-10-06
  • 作者:南京建筑工程律师
  • 来源:建筑律师网

  1 、监理人在履行合同时应遵守的事项:

  1.1 完成合同义务方面的履约要求

  (1)工程监理人应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。

  (2)工程监理人应当自行完成监理任务,不得转让工程监理任务。

  (3)工程监理人应根据建设工程监理合同约定,遵循动态控制原理,坚持预防为主的原则,制定和实施相应的监理措施,采用旁站、巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理。

  1.2质量管理方面的履约要求

  (1)工程监理人应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承担工程监理任务。

  (2)工程监理人与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得担任该建设工程的监理业务。

  (3)工程监理人应当依照法律、法规,以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。

  (4)工程监理人应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

  (5)监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理。

  1.3 工程造价管理方面的履约要求

  如果建设单位在监理合同中授权监理人对工程造价进行管理,那么监理人在履约时应当按照以下要求实施:

  (1)项目监理机构应当按照规定的程序进行工程计量和付款签证。

  (2)项目监理机构应当按照有关工程结算规定及施工合同约定对竣工结算进行审核。

  1.4工程进度管理方面的履约要求

  (1)项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划,提出审查意见,并由总监理工程师审核后报建设单位。

  (2)项目监理机构应检查施工进度计划的实施情况,发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时,应签发监理通知单,要求施工单位采取调整措施加快施工进度。总监理工程师应向建设单位报告工期延误风险。

  1.5安全生产管理方面的履约要求

  (1)工程监理人和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,履行建设工程安全生产管理的监理职责,并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。

  (2)工程监理人应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

  (3)工程监理人在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改或者暂时停止施工。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理人应当及时向有关主管部门报告。

  2、建设单位在履行合同时应遵循的事项:

  2.1-般履约要求

  (1)建设单位应当按照法律、法规的规定办理工程建设的前期审批手续,确保工程建设活动的合法性;

  (2)建设单位应当与各承包单位签订书面合同,并向工程承包单位告知监理人、总监理工程师的名称、授予项目监理机构的权限等;

  (3)为了方便监理人及现场监理人员开展工作,应当向监理人提供与工程有关的资料及必要的工作条件;

  (4)应当委派熟悉工程情况的代表,负责与监理人进行工作联系;

  (5)应当在双方约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复;

  (6)按照约定向监理人支付酬金。

  2.2质量管理与安全生产管理方面的履约要求

  (1)应当向监理人提供与建设工程有关的原始资料,并保证资料真实、准确、齐全;

  (2)建设单位不得任意压缩合理工期;

  (3)建设单位应当将施工图设计文件报有关部门审查,未经审查或者审查不合格的,不得擅自将该设计文件交监理人用于工程建设;

  (4)建设单位不得明示或者暗示监理人违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量;

  (5)建设单位应当保证自行采购的建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求,不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

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