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工程监理合同的监理人的一般规定

作者:南京建筑工程律师    发表时间:2017-10-06 08:38:14    当前栏目:工程签证    来源:建筑律师网    阅读:

  1、监理人是指在建设工程施工合同专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。监理人不是建设工程施工合同当事人,监理人是发包人的委托代理人,其权利来源于发包人的授权。监理人行使的职权,除了发包人授予外,还包括法律规定的职责和义务,如对工程质量、施工安全的监督。

  2、监理人的组织形式包括法人和其他组织,即监理公司和监理事务所,其中,国家规定强制监理项目的监理人应是具有相应资质的法人,监理事务所不得从事强制监理项目的监理工作。

  3、对于非强制监理工程项目,发包人可以不委托监理人,而自行进行工程管理或聘请工程管理人、工程造价咨询人等,合同关于监理人的工作职责可以由发包人或其聘请的工程管理人、工程造价咨询人行使。在非法定必须监理项目中,发包人为弥补自身工程管理知识和经验的不足,也普遍引入工程监理

  4、在法定必须监理项目中,监理人是法定的参与主体,对于保证建设工程的质量和安全具有重要意义。鉴于此,应在合同条款中明确监理人的地位和作用,确立以监理人为工程文件传递核心的制度,监督规范工程管理、提高工程建设质量和安全水平。

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建筑工程律师网首席南京建筑律师姬传生,建筑经济师,法学教授,中国管理科学院研究员;管理学学士,法学硕士.十五年高校教师学术功底,十八年专业建筑工程律师经验,三所大学研究机构教育背景,两届徐州市政协委员,多次获江苏省及南京市优秀建筑工程律师称号,精通建筑工程律师事务,担任工程公司法律顾问;解答专业建设工程律师咨询.
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